Sat Capusu Mare, jud. Cluj acces direct din DN1R (ClujHuedin), la aprox. 15 km de Cluj-Napoca Suprafata: 5.495 mp, CF nr. 55083, forma poligonala, teren neimprejmuit Categorie folosinta: fanete intravilan TEREN CU STUDIU DE OPORTUNITATE PUZ IN LUCRU schimbare destinatie din Lp8 (zona locuinte) in Id* subzona unitati industriale, pentru construire hala + imprejmuire + racorduri utilitati (Proiect nr. 27/2026, Arhidom S.R.L., iunie 2026) Indicatori urbanistici propusi prin PUZ (Id*): Regim inaltime: max. (S)+P+2E, max. 12 m la cornisa / 15 m inaltime totala POT: 45% 70% (crestere posibila prin certificare BREEAM/LEED, acoperis vegetal/panouri solare, punct de reciclare, sediu social) CUT: 0.6 1.1 (aceleasi bonusuri de crestere) Functiuni admise: unitati industriale nealimentare/nepoluante, unitati industriale alimentare, alimentatie publica, depozite, servicii, unitati comerciale, locuinte de serviciu Acces auto direct din DN1, parcare asigurata in interiorul parcelei Fara sarcini sau ipoteci Certificat de Urbanism nr. 47/23.04.2026 (valabil 24 luni) Documentatie PUZ deja demarata avantaj major pentru cumparator (economiseste timp de autorizare) Potential: pozitionare logistica excelenta la drumul national, front direct la DN1, zona in curs de dezvoltare industriala ideal pentru investitori interesati de hale de productie, depozitare sau logistica.