Teren intravilan in Busteni, cu vedere spectaculoasa spre Crucea Carai

Descopera un teren cu adevarat special in inima statiunii Busteni, situat pe strada George Cosbuc nr. 2, intr-o zona linistita si pitoreasca, cu vedere directa catre Crucea Caraiman. Proprietatea are o suprafata de 1.117 mp, este incadrata in intravilan, categoria CurtiConstructii, iar in prezent este in curs de obtinere a Certificatului de Urbanism de la Primaria Busteni.Conform reglementarilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidential sau turistic de tip P+2E+M, cu urmatorii indicatori: POT: 40% CUT: 1,4 Regim de inaltime: P+2E+M Accesul la teren se face pe un drum de pamant cu latimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Grivitei (asfaltata).Pe drumul de acces sunt deja trase retelele de curent electric si apa, ceea ce simplifica procesul de autorizare. Pozitionarea este una de exceptie terenul se afla in vecinatatea padurii si a unui parau natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se invecineaza cu drumul de acces si calea ferata, aflata la o distanta de aproximativ 23 metri.Proprietatea se afla in zona de protectie CFR, insa se poate obtine aviz de eliberare de la institutia competenta, conform practicii curente. Ideal pentru o casa de vacanta, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investitie rezidentiala. Date tehnice: Suprafata: 1.117 mp Deschidere: 25,60 ml Categorie: Intravilan, CurtiConstructii POT: 40% CUT: 1,4 Regim de inaltime: P+2E+M Acces: drum de pamant (4 m latime), la 130 ml de asfalt Utilitati: curent si apa/canal la drum Vecinatati: padure, parau, locuinte, calea ferata Zona de protectie CFR (aviz eliberabil)