Va propun spre vanzare sau inchiriere in sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumparator, un un spatiu comercial versatil si generos, situat la parter inalt, pe una dintre cele mai tranzitate artere turistice din statiunea Busteni: strada care duce direct catre Telecabina. Datorita pozitionarii sale intr-o zona care imbina perfect fluxul rezidential cu cel turistic, aceasta locatie reprezinta o investitie sigura pentru afaceri cu viziune. Caracteristici principale: Suprafete: 240 mp construiti, din care 210 mp utili. Configuratie: Predominant Open Space, oferind libertate totala de amenajare. Inaltime interior: Aproximativ 4 metri, oferind un volum de aer generos si un aspect impunator. Compartimentare suplimentara: 2 incaperi separate (birouri/anexe), camera tehnica si 2 grupuri sanitare. Facilitati Logistice si Exterioare: Depozitare: Spatiu dedicat de 60 mp, ideal pentru stocuri. Rampa de aprovizionare: Zona de incarcare/descarcare de 36 mp, esentiala pentru activitati comerciale intense. Terasa proprie: Suprafata de 48 mp, perfecta pentru expunere sau zona de relaxare in aer liber. Parcare: Acces facil la locuri de parcare amenajate chiar langa locatie. Proprietatea este complet conectata la infrastructura de utilitati (apa, gaz, canalizare) si dispune de avantajul major al curentului trifazic (380V), fiind astfel pregatita din punct de vedere tehnic pentru orice tip de activitate comerciala . Locatie si Potential de Trafic: Proprietatea beneficiaza de o locatie privilegiata, fiind inconjurata de puncte de interes major care garanteaza un flux constant de oameni: Trafic Pietonal: Intens, fiind ruta principala catre Telecabina, in special in perioadele de vacanta si weekend-uri. Proximitate Rezidentiala: Situat langa blocuri, parc, scoala si gradinita, oferind acces la o baza stabila de clienti locali. Istoric de succes: Spatiul a gazduit anterior afaceri diverse (magazin alimentar, restaurant, bar cu biliard), demonstrandu-si adaptabilitatea. Destinatii Recomandate: Datorita structurii flexibile si a inaltimii de 4m, spatiul poate fi compartimentat pentru: Retail/Magazin Alimentar: (Profitand de rampa de descarcare si zona de depozitare). Servicii Medicale: Cabinete medicale sau centru de recuperare. Showroom: Spatiu generos cu vitrine si vizibilitate mare. Destinatie Horeca: Restaurant, Bar sau Pub. Terasa de 48 mp ofera posibilitatea de a amenaja o zona de servire exterioara atractiva, esentiala pentru lunile de vara si pentru turistii care urca spre munte. Birouri Corporate sau Co-working: Intr-un cadru montan deosebit. Centru educational/afterschool. Locatia este foarte aproape de scoala gimnaziala. Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie! Suprafata totala: 240 m2 An finalizare constructie: 1985 Vitrina: 10.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 4.0 m Numar incaperi: 5 Numar Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 10-20 Tip imobil: Spatiu stradal