Va propun spre vanzare sau inchiriere in sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumparator, un un spa?iu comercial versatil ?i generos, situat la parter inalt, pe una dintre cele mai tranzitate artere turistice din sta?iunea Bu?teni: strada care duce direct catre Telecabina. Datorita pozi?ionarii sale intr-o zona care imbina perfect fluxul reziden?ial cu cel turistic, aceasta loca?ie reprezinta o investi?ie sigura pentru afaceri cu viziune. Caracteristici principale: Suprafe?e: 240 mp construi?i, din care 210 mp utili. Configura?ie: Predominant Open Space, oferind libertate totala de amenajare. Inal?ime interior: Aproximativ 4 metri, oferind un volum de aer generos ?i un aspect impunator. Compartimentare suplimentara: 2 incaperi separate (birouri/anexe), camera tehnica ?i 2 grupuri sanitare. Facilita?i Logistice ?i Exterioare: Depozitare: Spa?iu dedicat de 60 mp, ideal pentru stocuri. Rampa de aprovizionare: Zona de incarcare/descarcare de 36 mp, esen?iala pentru activita?i comerciale intense. Terasa proprie: Suprafa?a de 48 mp, perfecta pentru expunere sau zona de relaxare in aer liber. Parcare: Acces facil la locuri de parcare amenajate chiar langa loca?ie. Proprietatea este complet conectata la infrastructura de utilita?i (apa, gaz, canalizare) ?i dispune de avantajul major al curentului trifazic (380V), fiind astfel pregatita din punct de vedere tehnic pentru orice tip de activitate comerciala . Loca?ie ?i Poten?ial de Trafic: Proprietatea beneficiaza de o loca?ie privilegiata, fiind inconjurata de puncte de interes major care garanteaza un flux constant de oameni: Trafic Pietonal: Intens, fiind ruta principala catre Telecabina, in special in perioadele de vacan?a ?i weekend-uri. Proximitate Reziden?iala: Situat langa blocuri, parc, ?coala ?i gradini?a, oferind acces la o baza stabila de clien?i locali. Istoric de succes: Spa?iul a gazduit anterior afaceri diverse (magazin alimentar, restaurant, bar cu biliard), demonstrandu-?i adaptabilitatea. Destina?ii Recomandate: Datorita structurii flexibile ?i a inal?imii de 4m, spa?iul poate fi compartimentat pentru: Retail/Magazin Alimentar: (Profitand de rampa de descarcare ?i zona de depozitare). Servicii Medicale: Cabinete medicale sau centru de recuperare. Showroom: Spa?iu generos cu vitrine ?i vizibilitate mare. Destina?ie Horeca: Restaurant, Bar sau Pub. Terasa de 48 mp ofera posibilitatea de a amenaja o zona de servire exterioara atractiva, esen?iala pentru lunile de vara ?i pentru turi?tii care urca spre munte. Birouri Corporate sau Co-working: Intr-un cadru montan deosebit. Centru educa?ional/afterschool. Locatia este foarte aproape de scoala gimnaziala. Pentru mai multe informa?ii, va stau la dispozi?ie! ID anun? : 1770423484