Ideal pentru o afacere sau mai multe! Poti dezvolta o afacere personala sau poti construi pentru a obtine venituri din chirii. Terenul are 520 mp , autorizatia de construire permite construirea unui imobil de 200 mp cu regim de inaltime, parter. Terenul se vinde impreuna cu beneficiul autorizatiei de construire iar pretul poate fi achitat in 3 ani! Teren Comercial 520 mp Ultracentral Breaza pe Colt AUTORIZATIE P+0 emisa recent (Randament 10%) Descriere: Oportunitate rara de investitie de tip Ready to Build (gata de construire) in zona ultracentrala a orasului Breaza, Prahova. Se vinde teren in suprafata de 520 mp, situat intr-o intersectie premium, cu deschidere excelenta pe colt: 25 de metri liniari la strada principala si 20 de metri liniari la strada perpendiculara. Pozitionare Strategica (Trafic Nativ Garantat): Amplasament ideal pentru retail sau servicii, situat pe artera principala, intre Liceul Militar si Liceul Civil, exact peste drum de Scoala Generala. Zona beneficiaza de o masa critica de clienti datorita blocurilor din proximitate si a fluxului pietonal/auto intens generat de institutiile de invatamant. Teren comercial 520 mp ultracentral Breaza, pe colt, autorizatie P+0 emisa recent (Randament 10%) Descriere: Oportunitate rara de investitie de tip Ready to Build (gata de construire) in zona ultracentrala a orasului Breaza, Prahova. Se vinde teren in suprafata de 520 mp, situat intr-o intersectie premium, cu deschidere excelenta pe colt: 25 de metri liniari la strada principala si 20 de metri liniari la strada perpendiculara. Pozitionare strategica si trafic nativ garantat: Amplasament ideal pentru retail sau servicii, situat pe artera principala, intre Liceul Militar si Liceul Civil, exact peste drum de Scoala Generala. Zona beneficiaza de o masa critica de clienti datorita blocurilor din proximitate si a fluxului pietonal si auto intens generat de institutiile de invatamant. Stadiu proiect si acte (Zero risc urbanistic): Autorizatie de Construire (AC): Emisa recent, valabilitate maxima. Proiect aprobat: Cladire comerciala parter de 200 mp, pre-compartimentata inteligent in 3 spatii comerciale independente cu vitrine mari la strada principala si acces logistic, aprovizionare si parcare pe strada secundara. Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile la drum, direct la limita proprietatii (apa, canalizare, gaze, curent). Acte: Proprietar persoana juridica, dosar complet (proiect, avize, AC), vanzare imediata. Indicatori financiari pentru investitori (Proiectie): Cost Teren: 120.000 euro Cost Estimativ Constructie: aproximativ 240.000 euro Investitie Totala: 360.000 euro Venit estimat din chirii: 3.000 euro pe luna (1.000 euro pentru fiecare spatiu comercial), rezultand 36.000 euro pe an. Randament Brut: 10% pe an (Recuperarea investitiei in aproximativ 10 ani). Pret: 123.000 euro (Usor negociabil) Se ofera spre analiza planurile de arhitectura, randarile 3D si copia autorizatiei de construire.