Se vinde teren unic la coada barajului (Valcelele), o locatie strategica unde natura si accesibilitatea se intalnesc. Este locul ideal pentru cineva care cauta intimitate absoluta, fara vecini directi, chiar pe malul apei. PUNCTE FORTE (Conform pozelor): - 80m Deschidere la Apa: Terenul imbratiseaza malul barajului, oferind un front urias pentru ponton sau plaja privata. - Locatie Strategica: Situat la doar 5 minute de nodul de iesire de pe Autostrada A1. - Revenirea Nivelului Apei: Conform autoritatilor, barajul va reveni la nivelul normal in cursul acestui an, transformand zona intr-o oaza de agrement. - Intimitate Totala: Drumul de acces se termina in teren, iar vecinatatea cu un crang dens (fost CAP) asigura liniste deplina. Accesul auto poate fi organizat prin spatele parcelei pentru a pastra malul liber si nedespartit de drum, practic iesirea va fi direct la apa. STARE TEREN SI VIZIONARE (Onestitate 100%): - Vegetatie: In prezent, terenul este in stare salbatica (vegetatie spontana, corcodusi), ceea ce ii ofera farmec si intimitate. - Amenajare: Necesita aproximativ 2 zile de lucru cu un utilaj (buldoexcavator) pentru curatare si taluzarea accesului spre apa. - Recomandare vizionare: Pentru a explora terenul, va rugam sa veniti echipati cu incaltaminte de teren/munte. Nu este o locatie de pantofi cu toc, ci una pentru cineva care are viziunea de a transforma un loc brut intr-un domeniu exclusivist. CONDITII DE VANZARE & RATE: Suprafata Totala: 2400 mp. Pret Intreg: 28.000 . - Sistem de Rate: Accept avans de 8.000 , iar restul de 20.000 esalonat pe 12 luni direct la proprietar. - Optiune Parcelare: Sunt deschis si la parcelarea in loturi de minim 800 mp (fiecare cu deschidere la apa), la pretul de 12.000 / lot. Ideal pentru prieteni care vor sa fie vecini. - Acte: La zi, pregatit pentru vanzare imediata. Contact: [07******23] Locatie: Valcelele / Merisani (Arges) Alt. 345m _ GPS (Google maps {copy&paste}) 4500'19.26N 2442'25.65E