2 luni în urmă
20
- Agenție
CLADIRE BIROURI | 880 MP | EXPUNERE STRADALA | VIZIBILITATE PREMIUM
7.800 €
/ lună
8.86 €
/ mp
/ lună
Valea Cetăţii, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Ti-a atras atentia un imobil cu regim de inaltime D+P+2E+M, configurat ca solutie functionala pentru activitati in domeniul medical (clinica, cabinete individuale), reprezentanta, birouri si activitati conexe, situat in zona Astra, intr-un areal urban in curs de consolidare, polarizat de ansamblul rezidential Urban Plaza. Zona Urban Plaza, functioneaza ca un nucleu rezidential de densitate ridicata, cu infrastructura si servicii de proximitate (supermarket, restaurante, banci, farmacie, gradinita, facilitati wellness / fitness), ceea ce sustine un flux constant de persoane si o cerere recurenta pentru servicii specializate, inclusiv medicale. Accesibilitatea este sustinuta de conectarea la transportul public (statii in proximitate pe axa Carpatilor) si de pozitionarea in vecinatatea platformei Metrom Industrial Parc, cu impact direct asupra mobilitatii si a vizibilitatii comerciale. Avantaje operationale: - vizibilitate stradala ridicata, cu expunere directa la trafic pietonal si auto; - 9 locuri de parcare proprii, completate de parcari publice disponibile in intervalele uzuale de operare; - acces la transportul public; - statie taxi in proximitate. Configuratie si suprafete (util) Numar camere - 22 + Demisol: 157 mp, spatiu compartimentat, potrivit pentru functiuni suport (depozitare, arhiva, spatii tehnice, zone auxiliare). Parter comercial: 180 mp, spatiu cu vad stradal, inscris in acte ca S.A.D. (spatiu cu alta destinatie), adecvat pentru receptie, zona de asteptare, cabinete si/sau zona de front-office. Etaj 1: total 170 mp, compus din: - apartament 3 camere: 80 mp.; - apartament 2 camere: 60 mp.; - garsoniera: 30 mp.; Etaj 2: total 170 mp, compus din: -apartament 3 camere: 80 mp.; -apartament 2 camere: 60 mp.; -garsoniera: 30 mp.; Mansarda: -suprafata totala-207 mp, open space + 2 grupuri sanitare, incalzire in pardoseala. -flexibilitate pentru compartimentare (cabinete, sali consult, zona administrativa, training). Parcari: - 9 locuri de parcare proprii, alocate imobilului(pret negociabil). Localizare (repere): - cartierul Astra, intersectia Str. Carpatilor cu Str. Barbu Lautaru; - ansamblul Urban Plaza: aprox. 100 m.; - vis-a-vis de intrarea principala in Parcul Industrial Metrom. Conditii financiare: -chirie lunara: 8.800 EUR (proprietar P.F.) -garantie: conform negocierii/contractului. Dotari tehnice -centrala termica; -incalzire calorifere;; -tamplarie PVC cu geam termopan; -canalizare. Situatie C.F.: S.A.D. (spatiu cu alta destinatie). Disponibilitate imediata; Durata minima a contractului: -12 luni. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate | Brasov, folosind formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: .
WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3321978
Actualizat în: 16 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
880 mp
Suprafață utilă totală:
880 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Vulturului", linia 33,5barat,7
Mijloace transport
aprox.
84
m
Vulturului
Mijloace transport
aprox.
110
m
Vulturului
Mijloace transport
aprox.
187
m
Pompieri
Mijloace transport
aprox.
204
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 16A (fosta nr. 16)
Învățământ
aprox.
269
m
Gradinita cu program saptamanal nr. 18 (fosta nr. 58)
Învățământ
aprox.
431
m
Gradinita Boboceii
Învățământ
aprox.
484
m
Scoala Generala nr 23
Învățământ
aprox.
549
m
Recreere
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
65
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
138
m
loc de joaca Mierlei
Recreere
aprox.
147
m
Casa Ungureasca
Restaurante
aprox.
411
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Valea Cetății
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Stupini
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
- Spații comerciale de închiriat în Vest
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
