9 luni în urmă
13
- Agenție
Spațiu comercial premium de inchiriat în Brașov, Zona Tractorul
680 €
/ lună
21.25 €
/ mp
/ lună
Tractorul, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Oferim spre închiriere un spațiu comercial premium situat în ansamblul rezidențial Rokman, pe strada Nicolae Labiș nr. 31, în zona de expansiune a cartierului Tractorul, Brașov. Această proprietate reprezintă o soluție strategică pentru afaceri care necesită vizibilitate, autoritate și accesibilitate într-un hub urban modern.
Imobilul este poziționat într-un nod comercial activ, la doar 100 de metri de Mega Image, beneficiind de proximitatea unor proiecte rezidențiale majore: Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence și Capitolis. Localizarea garantează un flux pietonal și auto constant, susținut de o comunitate densă de familii tinere și acces direct din strada asfaltată cu dublu sens.
Specificații tehnice și compartimentare
Construcția, finalizată în 2025, este proiectată pentru eficiență operațională, având o suprafață totală de 48,6 mp, suprafață utilă 32 mp. Structura internă este optimizată pentru a asigura un mediu de lucru profesionist:
• Zona principală (Open Space): 19 mp cu vitrină stradală de 3,45 m ce oferă luminozitate naturală și expunere.
• Zona de primire/recepție: 8 mp, ideală pentru triaj clienți sau secretariat.
• Grup sanitar: 4,7 mp.
• Dotări premium: Vitrină termopan cu izolare termo-fonică ridicată, iluminat LED, pardoseli din gresie rezistentă la trafic intens și contorizare individuală.
Destinație și potențial comercial
Configurația versatilă și poziționarea strategică fac acest spațiu ideal pentru o gamă largă de activități profesionale:
• Servicii Medicale: Cabinet medical specializat, centru de recoltare analize sau farmacie veterinară.
• Beauty & Wellness: Salon de înfrumusețare, studio de estetică sau remodelare corporală.
• Retail și Servicii: Magazin specializat, cafenea de proximitate sau showroom de prezentare.
• Spațiul este ideal pentru activități de consultanță, precum birou de avocat, cabinet notarial, asigurări, contabilitate, arhitectură, agenție de publicitate
Condiții financiare și facilități
Proprietatea dispune de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități și include un loc de parcare suprateran privat, facilitând accesul rapid al clienților și colaboratorilor.
Preț închiriere: 680 Euro + TVA lunar, negociabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 16855
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață utilă:
32 mp
Suprafață utilă totală:
32 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2024
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport
aprox.
593
m
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Mijloace transport
aprox.
710
m
Tractor Proiect
Mijloace transport
aprox.
710
m
Rulmentul
Mijloace transport
aprox.
721
m
Școală
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Învățământ
aprox.
698
m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Învățământ
aprox.
1096
m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Învățământ
aprox.
1410
m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
Învățământ
aprox.
1461
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
588
m
Starbucks
Restaurante
aprox.
873
m
Coresi Shopping Resort
Supermarket/Mall
aprox.
1004
m
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
1117
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Vlahuță
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Uzina 2
- Spații comerciale de închiriat în 13 Decembrie
- Spații comerciale de închiriat în Calea București
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
