Vizibilitate excelentă | Trafic intens | Disponibil imediat Imenso Global Real Estate vă oferă o oportunitate rară de închiriere a unui spațiu comercial elegant și versatil, situat strategic pe una dintre cele mai circulate artere din cartierul Tractoru – zonă în plină dezvoltare, cu vizibilitate excelentă, trafic pietonal și auto intens. Caracteristici și configurație: • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață construită: 154,8 mp • Înălțime 6 m – permite amenajare mezanin/etaj secundar (pentru clienți, birouri, etc.) • Acces principal stradal + acces separat pentru marfă/personal • 1 loc de parcare inclus • Curte comună (doar pentru 2 spații comerciale) Compartimentare: • Sală mare open-space • Hol de acces • Zonă de lucru/bucătărie (curent trifazic) • Spații de depozitare • Grupuri sanitare • Posibilitate terasă exterioară pentru clienți (cu autorizație prealabilă) Dotări: • Centrală termică proprie • Sistem de supraveghere video • Sistem de alarmă • Vitraje mari – vizibilitate excelentă • Acces auto și pietonal Puncte de interes în zonă: • Restaurante, cafenele, supermarketuri, florării, magazine • Clinici, școli, grădinițe, creșe, parcuri • Agenții de turism, pensiuni • Confluență de artere principale – zonă cu vad comercial deja format • Stații de transport public – la 2 minute de mers pe jos Potențial de utilizare: Activități comerciale: • Restaurant, bistro, cofetărie, pub, bar cu terasă • Brutărie artizanală, patiserie cu servire la masă • Showroom design interior, mobilier, concept store Servicii și activități profesionale: • Clinică medicală (dermato, stomato, estetică, recuperare) • Salon beauty & wellness de lux, spa, yoga • Birouri, agenție de turism, arhitectură, consultanță Activități culturale și mixte: • Galerie de artă, studio foto/video, atelier creație • Coworking, startup-uri, ONG-uri, sediu firmă Preț chirie: 3.000 EUR/lună (+ garantie 1 chirie) Comision agenție la chiriaș: 50% din prima chirie Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, va stam la dispozitie! Telefon și WhatsApp: E-mail: