Va prezentam o oportunitate de inchiriere a unui spatiu comercial premium in Brasov, situat in complexul rezidential de prestigiu Rokman, pe strada Nicolae Labis nr. 31, intr-o zona cu vad comercial excelent si potential de dezvoltare remarcabil. Localizare si context urban Acest spatiu beneficiaza de o pozitionare strategica, la doar 100 de metri de Mega Image, intr-un cartier in plina expansiune, Tractorul, sustinut de numeroase proiecte rezidentiale noi si de infrastructura moderna. In proximitate se afla ansambluri rezidentiale importante precum Rokman, Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence si Capitolis, care asigura un flux constant si diversificat de potentiali clienti, in special familii tinere. Descrierea spatiului Imobilul, finalizat in 2025, ofera o suprafata totala utila de 48,6 mp, din care 31,7 mp reprezinta spatiul comercial efectiv. Compartimentarea este eficienta, cu o sala open-space de 19 mp dotata cu vitrina de 3,45 m, o zona de primire de 8 mp si grup sanitar propriu de 4,7 mp. Finisajele sunt de calitate superioara, incluzand pardoseli din gresie, vitrina termopan cu izolare fonica si termica, corpuri de iluminat LED si contorizare individuala pentru toate utilitatile, asigurand confort si functionalitate maxima. Potential de utilizare Spatiul este ideal pentru diverse activitati comerciale si de servicii, precum cabinet medical, centru de analize medicale, salon de infrumusetare, cafenea sau magazin alimentar de proximitate. Amplasamentul intr-o zona rezidentiala densa si in dezvoltare face din aceasta oferta o investitie sigura, cu potential de crestere a valorii si a traficului de clienti. Accesibilitate si infrastructura Accesul se face direct din strada asfaltata Nicolae Labis, cu trafic in ambele sensuri, facilitand vizibilitatea si accesul facil pentru clienti si furnizori. Zona Tractorul este recunoscuta pentru dinamismul sau imobiliar si pentru atractivitatea in randul tinerelor familii, ceea ce sustine dezvoltarea continua a comertului local. Dispune de loc de parcare suprateran si boxa pentru depozitare. Oferta financiara: pret de inchiriere 690 euro plus TVA. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori si antreprenori care doresc sa se pozitioneze intr-un cartier modern, dinamic si cu perspective solide de dezvoltare pe termen mediu si lung. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 49 mp Nr incaperi: 2 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) pretinchiriere: 690 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 21.56 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat