Oferim spre inchiriere un spa?iu comercial in Bra?ov, cu o suprafa?a utila de 83 mp ?i o suprafa?a construita de 98,5 mp, inscris in cartea funciara cu destina?ie de spa?iu comercial. Amplasat in cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, spa?iul beneficiaza de vitrina la strada ?i de acces principal direct din strada Codrul Cosminului, completat de un acces secundar destinat aprovizionarii, situat in partea din spatele blocului, unde se regasesc ?i locurile de parcare disponibile pentru chiria?. Aceasta configura?ie recomanda spa?iul pentru activita?i de comer? cu vad la strada, showroom, servicii, cabinet sau birou, fiind pretabil deopotriva ?i pentru activita?i din zona HoReCa, avand in vedere ca destina?ia anterioara a fost cea de firma de catering. Conform schi?ei de compartimentare, pe care o vedeti in randul de fotografii, spa?iul comercial cuprinde o zona principala de vanzare, showroom de 42,5 mp, cu deschidere la strada, doua incaperi de depozitare, de 16 mp, respectiv 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, du? 2,5 mp precum ?i un WC de 2 mp. Aceasta compartimentare ofera un echilibru func?ional intre spa?iul destinat publicului ?i spa?iile de sprijin necesare desfa?urarii activita?ii comerciale, respectiv depozitare, oficiu ?i grup sanitar propriu. Din punct de vedere al finisajelor, spa?iul este dotat cu tamplarie termopan la u?i ?i ferestre, vitrina la strada ?i pardoseli din gresie. Imobilul dispune de centrala termica proprie, iar toate utilita?ile sunt contorizate individual, respectiv apa, canalizare, gaz ?i curent electric, atat monofazic (220V), cat ?i trifazic (380V), ceea ce asigura chiria?ului control deplin asupra consumurilor ?i costurilor de exploatare. Amplasat in cartierul Tractorul, spa?iul comercial beneficiaza de un vad bun, fiind situat la aproximativ 300 m de strada 13 Decembrie, 500 m de giratoriul Faget ?i circa 1 km de cartierul Coresi, cu acces facil catre toate cartierele de blocuri din Bra?ov. In imediata vecinatate se regasesc un magazin Mega Image, o cofetarie, un salon de infrumuse?are, o ?coala de ?oferi, unita?i de inva?amant, ansambluri de blocuri ?i sta?ii de transport in comun, elemente care asigura un flux constant de trecatori ?i poten?iali clien?i. Spa?iul este disponibil pentru inchiriere incepand cu data de 31 august 2026, la un pre? de 1080 EUR/luna, TVA 0. ID anun? : 1786752699