Spa?iu comercial de inchiriat Bra?ov Tractorul str. Codrul Cosminului

Oferim spre inchiriere un spatiu comercial in Brasov, cu o suprafata utila de 83 mp si o suprafata construita de 98,5 mp, inscris in cartea funciara cu destinatie de spatiu comercial. Amplasat in cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, spatiul beneficiaza de vitrina la strada si de acces principal direct din strada Codrul Cosminului, completat de un acces secundar destinat aprovizionarii, situat in partea din spatele blocului, unde se regasesc si locurile de parcare disponibile pentru chirias. Aceasta configuratie recomanda spatiul pentru activitati de comert cu vad la strada, showroom, servicii, cabinet sau birou, fiind pretabil deopotriva si pentru activitati din zona HoReCa, avand in vedere ca destinatia anterioara a fost cea de firma de catering. Conform schitei de compartimentare, pe care o vedeti in randul de fotografii, spatiul comercial cuprinde o zona principala de vanzare, showroom de 42,5 mp, cu deschidere la strada, doua incaperi de depozitare, de 16 mp, respectiv 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, dus 2,5 mp precum si un WC de 2 mp. Aceasta compartimentare ofera un echilibru functional intre spatiul destinat publicului si spatiile de sprijin necesare desfasurarii activitatii comerciale, respectiv depozitare, oficiu si grup sanitar propriu. Din punct de vedere al finisajelor, spatiul este dotat cu tamplarie termopan la usi si ferestre, vitrina la strada si pardoseli din gresie. Imobilul dispune de centrala termica proprie, iar toate utilitatile sunt contorizate individual, respectiv apa, canalizare, gaz si curent electric, ceea ce asigura chiriasului control deplin asupra consumurilor si costurilor de exploatare. Puterea electrica instalata este de 15 kW, cu 9 kW absorbiti contractati, pe circuit monofazic (220V) si trifazic (380V), suficienta pentru activitati de comert, showroom sau HoReCa. Amplasat in cartierul Tractorul, spatiul comercial beneficiaza de un vad bun, fiind situat la aproximativ 300 m de strada 13 Decembrie, 500 m de giratoriul Faget si circa 1 km de cartierul Coresi, cu acces facil catre toate cartierele de blocuri din Brasov. In imediata vecinatate se regasesc un magazin Mega Image, o cofetarie, un salon de infrumusetare, o scoala de soferi, unitati de invatamant, ansambluri de blocuri si statii de transport in comun, elemente care asigura un flux constant de trecatori si potentiali clienti. Spatiul este disponibil pentru inchiriere incepand cu data de 30 septembrie 2026, la un pret de 900 EUR/luna, TVA 0.