6 zile în urmă
9
- Agenție
Teren industrial- Timisul Sec oportunitate investitionala dezvoltare l
333.500 €
/ lună
29 €
/ mp
/ lună
Tractorul, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
ID Proprietate: P1322- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca Broker Imobiliar & Realtor, va propune spre achizitie, in regim de exclusivitate, un teren industrial cu pozitionare strategica in zona Timisul Sec, una dintre cele mai dinamice si in continua dezvoltare arii industriale din proximitatea municipiului Brasov. Aceasta proprietate se adreseaza in mod direct investitorilor, dezvoltatorilor si companiilor care urmaresc extinderea sau relocarea activitatilor intr-un pol industrial in crestere, cu acces facil la infrastructura si cu parametri urbanistici favorabili dezvoltarii intensive. Zona Timisul Sec se contureaza ca un punct de interes major pentru investitii industriale si logistice, beneficiind de proximitatea municipiului Brasov, de conectivitate rutiera eficienta si de o dezvoltare accelerata a infrastructurii. Cererea pentru spatii industriale si logistice in aceasta zona este in crestere, ceea ce sustine potentialul de valorificare pe termen mediu si lung. Date generale ale proprietatii: * Suprafata totala: 11.500 mp * Pret: 29 EUR/mp * Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini * Disponibilitate: imediata * Modalitate de tranzactionare: exclusivitate Ramia Imobiliare Descriere si caracteristici: Terenul are o configuratie compacta si o topografie plana, ceea ce permite o utilizare eficienta a suprafetei si optimizeaza costurile de dezvoltare. Amplasamentul ofera acces facil catre reteaua rutiera principala, fiind potrivit atat pentru trafic greu, cat si pentru operatiuni logistice curente. Un avantaj important il reprezinta disponibilitatea utilitatilor la limita proprietatii (apa, canalizare, gaz, energie electrica), aspect care reduce semnificativ timpul si costurile necesare demararii unui proiect. De asemenea, pentru dezvoltatorii care urmaresc proiecte de anvergura, exista posibilitatea extinderii suprafetei prin achizitia de terenuri suplimentare in vecinatate, permitand astfel dezvoltari etapizate sau proiecte de tip parc industrial. Parametri urbanistici: * POT: 60% * CUT: 2,4 * Regim de inaltime: P+3 sau P+2+M Acesti indicatori permit o dezvoltare intensiva, inclusiv constructii pe verticala, ceea ce ofera flexibilitate in proiectare si maximizarea randamentului investitional. Destinatii permise: * hale industriale si spatii de productie * depozite si centre logistice * sedii administrative si birouri * functiuni industriale sau mixte Avantaje investitionale: * amplasare intr-o zona industriala in plina dezvoltare * acces rapid catre principalele artere de transport * parametri urbanistici favorabili dezvoltarii intensive * teren pregatit pentru dezvoltare imediata * disponibilitate pentru suprafete mai mari, in functie de necesitati * potential ridicat de apreciere a valorii in contextul dezvoltarii zonei Aplicatii investitionale posibile: Proprietatea este potrivita pentru dezvoltarea de hale de productie, centre logistice, parcuri industriale de mici si medii dimensiuni, precum si pentru proiecte destinate inchirierii sau subinchirierii. De asemenea, poate reprezenta o baza solida pentru proiecte eligibile in cadrul programelor de finantare europeana. Detalii tranzactionare: * Modalitati de plata: numerar sau credit bancar, in functie de eligibilitate * Onorariu de intermediere: 2% din valoarea tranzactiei * Documentatie completa disponibila pentru o tranzactie rapida Pentru informatii suplimentare, documentatie completa sau stabilirea unei intalniri pentru analiza investitionala: Ana Ilinca Broker Imobiliar & Realtor Telefon: (folosesti formularul de contact) Email: Website: .
Adresa: Str. Oltet nr. 16, Spatiu Comercial nr. 18, Brasov Proprietatea este disponibila exclusiv prin Ramia Imobiliare. Prezentarea nu poate fi preluata sau distribuita fara acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4144175
Actualizat în: 20 Aprilie 2026
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Pavilioanele CFR
Mijloace transport
aprox.
178
m
Statia "Pavilioane CFR", linia 37
Mijloace transport
aprox.
181
m
Statia "Ceferistilor", linia 37
Mijloace transport
aprox.
277
m
Ceferistilor
Mijloace transport
aprox.
277
m
Școală
Gradinita cu program prelungit nr. 31 (fosta nr. 30)
Învățământ
aprox.
328
m
Gradinita cu program normal nr. 17 SG (fosta nr. 14)
Învățământ
aprox.
374
m
Gradinita 28
Învățământ
aprox.
398
m
Gradinita 28
Învățământ
aprox.
398
m
Recreere
Backyard (en)
Recreere
aprox.
290
m
Rapid Dacia
Supermarket/Mall
aprox.
441
m
Restaurant Trattoria
Restaurante
aprox.
542
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
553
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Stupini
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
- Spații comerciale de închiriat în Vest
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Uzina 2
