Teren intravilan de 800 mp in Stupini, cu PUZ si utilitati la limita

Daca iti doresti sa construiesti o casa intr-o zona in dezvoltare a Brasovului, acest teren din Stupini merita vazut. Terenul are o suprafata de 800 mp, o forma regulata, cu aproximativ 18 m front stradal si 44,6 m adancime, fiind potrivit pentru construirea unei locuinte individuale. Proprietatea este intravilana, iar documentatia urbanistica existenta permite construirea in baza PUZ-ului aprobat pentru zona, cu regim de inaltime maxim P+2, POT 40% si CUT 1,2. Un avantaj important il reprezinta accesul si infrastructura existenta: drum public, utilitati in zona/la limita proprietatii si acces facil catre principalele zone ale Brasovului. Trebuie mentionat si un aspect important pentru viitorul proprietar: in partea din spate a terenului exista traseul unei linii de inalta tensiune, astfel ca amplasarea viitoarei constructii trebuie sa tina cont de retragerile si conditiile de protectie aplicabile. Din acest motiv, suprafata efectiv construibila nu trebuie confundata cu intreaga suprafata a terenului si va fi stabilita concret prin proiect si avizele necesare. Pentru proprietate exista un Certificat de Urbanism emis in 2026 pentru construire imobil si imprejmuire, care poate fi pus la dispozitia cumparatorilor interesati. Certificatul indica, de asemenea, retragere de minimum 5 m fata de limita posterioara si minimum 3 m fata de limitele laterale, cu posibilitatea construirii in regim cuplat in anumite conditii.