TEREN INTRAVILAN | 4115 MP | DN 13 | GRIVITEI | CENTURA

Ti-a atras atentia un imobil amplasat pe Calea Feldioarei (DN13), in proximitatea Centurii Brasovului, pe un culoar rutier cu trafic de tranzit catre Sighisoara si Targu Mures. Accesul la statiile de transport public din imediata vecinatate si dezvoltarea activitatilor economice din zona sustin interesul pentru investitii pe termen lung. CARACTERISTICI SI SUPRAFETE -suprafata teren: 4155 mp.; -front la DN 13 | 55 ml.; -adancime teren | 75 ml.; -posibilitate de extindere prin alipirea terenurilor invecinate, in functie de disponibilitatea proprietarilor; MODALITATE DE VALORIFICARE: -inchiriere pe termen lung; -constituirea unui drept de superficie. REGIM URBANISTIC Conform certificatului de urbanism, terenul este reglementat prin PUZ aprobat cu HCL nr. 430/2007, pentru hale industriale, depozite si birouri, documentatie preluata de PUG Brasov. DESTINATIE URBANISTICA -zona de mica industrie, depozite si prestari servicii | M3 -POT maxim: 40%; -CUT maxim: 1,0; -regim maxim de inaltime: P+2+M; -retragere minima fata de axul DN13: 24 m.; -retragere minima fata de axul drumurilor de incinta: 15 m.; -retragere minima fata de axul drumurilor principale de la extremitatile nordica si sudica ale parcelei: 21 m. Accesul carosabil si pietonal, se stabileste conform avizului Comisiei de Circulatie, corelat cu PUZ. In functie de investitia propusa, autoritatea locala va stabili necesitatea elaborarii si aprobarii unei documentatii PUD sau PUZ. Autorizarea constructiilor este conditionata de respectarea prevederilor urbanistice si legale aplicabile, inclusiv a HCL nr. 276/30.05.2018, mentionata in certificatul de urbanism. UTILITATI -posibilitate de racordare la apa si canalizare; -posibilitate de racordare la energie electrica; -posibilitate de asigurare a incalzirii prin solutia tehnica aferenta proiectului. Disponibilitatea retelelor si conditiile efective de racordare se confirma prin avizele operatorilor de utilitati. CONDITII DE COLABORARE Proprietatea se adreseaza operatorilor economici si agentiilor specializate in expansiune, interesati de identificarea unui amplasament pentru un proiect adaptat reglementarilor urbanistice aplicabile. Conditiile financiare, durata contractuala si eventualele suprafete suplimentare se negociaza in functie de specificul investitiei si de responsabilitatile asumate de parti. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate | Brasov, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerci****Vezi WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE