Oportunitate de investitie cu potential real de dezvoltare disponibila in zona Stupini, Brasov, pe Strada Capra Neagra, intr-o zona aflata in plina expansiune rezidentiala. Terenul are o suprafata totala de 3.250 mp si este incadrat intravilan, beneficiind de o pozitionare foarte buna, cu acces direct din drum principal si o deschidere stradala de 15 metri, aspecte care ofera vizibilitate excelenta si flexibilitate ridicata in dezvoltare. Proprietatea dispune de documentatie urbanistica completa, incluzand PUZ aprobat si certificat de urbanism, ceea ce permite demararea rapida a unui proiect, fara intarzieri administrative. Indicatorii urbanistici sunt avantajosi, cu CUT 1 si POT 40%, oferind un echilibru foarte bun intre suprafata construita si randamentul investitional. Regimul de inaltime permis este P+1+M, ideal pentru dezvoltari rezidentiale moderne. Avantaje principale ale proprietatii: * Teren intravilan cu suprafata de 3.250 mp * Deschidere stradala de 15 metri la drum principal * PUZ aprobat si certificat de urbanism disponibil * CUT 1 si POT 40% indicatori urbanistici favorabili * Regim de inaltime P+1+M * Toate utilitatile disponibile: apa, gaz, curent, canalizare * Acces facil catre oras si infrastructura completa * Drum pe toata lungimea terenului, in curs de amenajare si intabulare conform PUG Brasov 2025 * Zona in dezvoltare accelerata, cu potential de crestere Zona beneficiaza de infrastructura completa, cu drumuri asfaltate, iluminat stradal si acces la transport public, ceea ce creste atractivitatea pentru viitoare proiecte rezidentiale si asigura un nivel ridicat de confort urban. Prin caracteristicile sale, terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesati de proiecte rezidentiale precum locuinte individuale, duplexuri sau un ansamblu rezidential de dimensiuni reduse. Stupini se afla intr-o etapa clara de expansiune, ceea ce sustine o apreciere constanta a valorii in timp si un potential investitional solid.