Teren intravilan 17.204 mp Stupini zona mixta ZM, POT 40%, CUT 1,5

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafata masurata de 17.204 mp, situat in zona Stupini din municipiul Brasov, la aproximativ 560 m de DN13/E60 si 350 m de platforma Kronospan. Proprietatea este potrivita pentru dezvoltatori si investitori, fiind incadrata oficial, conform PUZ, in zona mixta ZM. Indicatori urbanistici: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,5; regim maxim de inaltime: P+2E+M. Raportat la suprafata terenului, indicatorii permit teoretic o amprenta maxima la sol de aproximativ 6.881 mp si o suprafata desfasurata de pana la 25.806 mp, cu respectarea regulamentului PUZ si a conditiilor stabilite prin certificatul de urbanism si avizele necesare. Terenul are o forma regulata si alungita, cu o lungime de aproximativ 275 m si o latime cuprinsa intre aproximativ 58 si 64 m, caracteristici favorabile organizarii unui proiect de dezvoltare. Accesul actual se realizeaza pe un drum neasfaltat, pe un traseu de aproximativ 560 m din DN13/E60. In zona proprietatii sunt vizibile elemente ale infrastructurii de utilitati, inclusiv un camin aferent retelei de apa. Existenta, capacitatea si conditiile concrete de bransare la fiecare retea urmeaza sa fie confirmate prin avizele operatorilor. Datorita incadrarii in zona mixta, terenul poate sustine, in limitele regulamentului urbanistic, o dezvoltare cu functiuni compatibile zonei, reprezentand o oportunitate pentru un proiect rezidential, comercial sau mixt. Suprafata masurata: 17.204 mp Pret: 30 euro/mp Pret total: 516.120 euro Comision intermediere 2%+TAV Pentru documentatia cadastrala, plansa PUZ si informatii suplimentare, va invit sa ma contactati.