Spatiu comercial / reziden?ial de inchiriat: Postavarului x M.Weiss

Centrul Istoric, Braşov

6 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

Spatiu comercial / reziden?ial de inchiriat: Postavarului x M.Weiss

1.500 € / lună

18.99 € / mp / lună

Centrul Istoric, Braşov

Suprafață utilă totală:

79 mp

Descriere spațiu comercial

O oportunitate rara in inima Brasovului: Inchiriaza o bucata de propunem spre inchiriere un spatiu versatil (comercial/birou/hotelier), situat intr-o cladire monument istoric din secolul XVIII, pozitionata strategic la intersectia strazilor Postavarului si Michael Weiss. Imobilul imbina vizibilitatea excelenta a unei artere circulate cu farmecul autentic al Brasovului vechi.Elementul Diferentiator: Istoria ca Brandul TauAceasta locatie ofera viitorului chirias un avantaj de marketing imens: Storytelling gata construit. Cladirea ascunde o comoara vizibila si astazi: o grinda principala datata 1668, care domina tavanul camerei de la parter. Istoric, imobilul a functionat pe vechea Spitalgasse (Strada Spitalului) , fiind locuinta de negustori si, conform arhivelor, a apartinut unor familii brasovene de vaza precum Slaminek sau Socek.Cum poate un business sa valorifice acest istoric?Cafenea/Bistro: Brandul se poate construi in jurul conceptului de Alchimie sau Vindecare (legat de fosta Spitalgasse), folosind elementele din lemn masiv si grinda din 1668 ca punct focal pentru clienti. O atmosfera speakeasy sau vintage tea room se potriveste manusa.Concept Store / Retail: Produsele artizanale sau premium vor fi puse in valoare de arhitectura baroca si de povestea mestesugarilor care au locuit aici.Birou Creativ: Office 1668 un spatiu de lucru inspirational, unde traditia intalneste inovatia.Inchierere in regim Hotelier: Povestea si accesul direct din strada vor facilita inchirierea in regim hotelier cu succes.Detalii Tehnice & SuprafeteSuprafata utila totala: ~80 mp, dispusa pe doua niveluri (Parter + Etaj).1. PARTER (43,5 mp) Spatiu Comercial / Front OfficeCamera principala (22,1 mp): Spatiu deschis cu vizibilitate la strada, dominat de grinda istorica.Bucatarie (11,3 mp): Ideala pentru preparare (in cazul HoReCa) sau chicineta/depozitare.Grup sanitar (4,1 mp) + Hol & Scara.Acces: Intrare directa din strada, fara trepte un avantaj major pentru accesibilitate (persoane cu dizabilitati/carucioare).2. ETAJ (35,5 mp) Open Space / Studio / Back OfficeCamera Open-Space (22,3 mp): Luminoasa, mansardata, ideala pentru birou, zona de relaxare sau showroom privat.Baie secundara (5,6 mp).Spatiu depozitare generos (9,9 mp): Esential pentru stocuri sau arhiva.Dotari & Avantaje PremiumVitraje Mari: 4 ferestre ample + 2 usi din sticla care asigura lumina naturala si expunere stradala maxima.Doua intrari separate: una pentru clienti si una pentru bucatarie.Accesibilitate: Intrare la nivelul solului (raritate in Centrul Vechi).Terasa sezoniera: Posibilitate de amplasare mese si scaune in fata cladirii pe timpul verii.Confort & Siguranta: Centrala termica proprie (gaz), WiFi instalat, sistem de alarma si supraveghere video.Stare: Cladire renovata, cu acoperis si instalatii functionale.Destinatii RecomandateDatorita mixului dintre expunerea stradala si intimitatea etajului, spatiul este ideal pentru:Specialty Coffee Shop / Wine Bar / Bistro (cu poveste istorica).Showroom / Galerie de Arta / Atelier.Birou de Arhitectura / Agentie de Creatie / Studio / Salon Boutique.Localizare: Ultra-central, intersectie cu vad comercial ridicat (str. Michael Weiss), in inima turistica a orasului.Disponibilitate: Imediata.Conditii: Contract pe termen lung.Transformati o cladire istorica in sediul succesului dumneavoastra. Programam o vizionare?