Teren 6.000 mp Brasov | Str. Cucului | Front 36 m | 3 Loturi x 2.000 m

Va propunem spre vanzare un teren intravilan plan cu o suprafata totala de 6.000 mp, situat in municipiul Brasov, in zona strazii Cucului. Proprietatea beneficiaza de o deschidere totala la drum de 36 metri liniari si este amplasata intr-un areal in plina expansiune urbanistica si de infrastructura. DETALII TEHNICE SI PARCELARE Suprafata totala de 6.000 mp este alcatuita din 3 loturi alaturate a cate 2.000 mp fiecare, avand o deschidere la drum de 12 metri liniari per parcela (total 36 ml). Topografia terenului este plana, iar configuratia geometrica ofera flexibilitate deplina, permitand atat comasarea pentru o dezvoltare unitara de amploare, cat si valorificarea sau utilizarea separata a fiecarei parcele. LOCALIZARE, INFRASTRUCTURA SI POTENTIAL URBANISTIC Proprietatea beneficiaza de oportunitatile generate de proiectele publice si documentatiile urbanistice din zona: - Pol rezidential & mixt: Conform documentatiilor de urbanism si dezbaterilor publice recente, arealul CuculuiCarierei este vizat pentru dezvoltari majore de locuinte colective si servicii comerciale, existand in proximitate propuneri si aprobari pentru regimuri de inaltime de la P+8E pana la P+14E. - Infrastructura in modernizare: Demersurile administrative confirma rolul Strazii Cucului ca artera de legatura spre DN 73 / Cristian si coridor pentru ruta alternativa catre Poiana Brasov. - Statut urbanistic: Indicatorii urbanistici exacti pentru acest teren (POT, CUT, regim de inaltime) se stabilesc prin elaborarea documentatiei PUZ/PUD. CONDITII FINANCIARE Statut vanzator: Persoana Fizica (tranzactia nu este purtatoare de TVA). Comision agentie: Comision 0% pentru cumparator. CONTACT Pentru informatii suplimentare, planuri cadastrale sau stabilirea unei vizionari la locatie, va rugam sa ne contactati.