Teren intravilan Brasov, 5,504mp zona DN13, str Livezilor

Oportunitate de investitie in zona industriala a Brasovului | 10 EURO/MP Unele terenuri au valoare prin ceea ce sunt. Altele, prin ceea ce pot deveni. Va propunem spre vanzare o oportunitate imobiliara cu potential investitional, situata in municipiul Brasov, constand intr-o suprafata de 5.504 mp de teren intravilan, amplasata intr-o zona cu profil industrial si acces facil catre principalele cai de transport ale orasului. Proprietatea reprezinta cota de 50% dintr-un teren cu suprafata totala de 11.009 mp si beneficiaza de deschidere la doua drumuri de acces, un avantaj important pentru configurarea si valorificarea viitoare a proprietatii. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta pozitionarea strategica si accesibilitatea: Accesul se realizeaza dinspre strada Livezilor, strada asfaltata care asigura legatura catre fabrica Kronospan, terenul aflandu-se la numai 240 m de capatul acestei strazi. In apropierea Centurii Ocolitoare a Brasovului. In vecinatatea magistralei feroviare BucurestiBrasovSighisoara. La aproximativ 900 m de DN 13, una dintre principalele artere de circulatie din zona. Aceasta pozitionare ofera premise interesante pentru desfasurarea unor activitati economice care necesita accesibilitate rutiera si conexiuni catre infrastructura majora de transport. DESTINATIE URBANISTICA Conform PUZ-ului aprobat in anul 2007, destinatia terenului este pentru constructii industriale, prestari servicii si mica industrie. Prin urmare, proprietatea se adreseaza in special investitorilor si antreprenorilor interesati de dezvoltarea unor activitati productive, industriale sau de prestari servicii, in concordanta cu reglementarile urbanistice aplicabile. POSIBILITATI DE CONFIGURARE entru o mai buna intelegere a posibilitatilor de valorificare a proprietatii, sunt prezentate doua variante orientative de dezmembrare, cu dimensiunile aferente fiecarui lot rezultat. Suprafata generoasa si deschiderea la doua drumuri de acces reprezinta avantaje importante in analiza unor eventuale solutii de organizare si dezvoltare a terenului. Conform PUZ-ului aprobat in anul 2007, construirea in zona de protectie de 100 m aferenta Caii Ferate Magistrale se poate realiza numai cu avizul serviciilor de specialitate ale Regionalei SNCFR. Orice investitie va trebui sa respecte reglementarile urbanistice in vigoare si conditiile avizelor solicitate de autoritatile competente. PRET SI CONDITII DE VANZARE Suprafata ofertata: 5.504 mp Pret: 10 EURO/mp O INVESTITIE CU PERSPECTIVA Intr-o zona in care infrastructura de transport, activitatile industriale si dezvoltarea economica se intalnesc, un teren bine pozitionat poate reprezenta mai mult decat o simpla achizitie imobiliara: poate fi inceputul unui proiect de afaceri sau o investitie cu perspectiva pe termen lung.