Teren intravilan zona lux Cetatuia de pe Straja-S+P+2E+M

Proprietate exclusivista in zona Cetatuia, str. Dr. Ion Marinescu Oportunitate rara de INVESTITIE PREMIUM cu priveliste panoramica Agentia LICAROM IMOBILIARE va prezinta o oportunitate rara de achizitie pe piata imobiliara de lux din Brasov. Situat intr-una dintre cele mai discrete si selecte zone ale orasului, pe strada Dr. Ion Marinescu, acest teren intravilan combina perfect linistea unei oaze de aer curat cu avantajele unei pozitii ultra-centrale. Proprietatea se afla la doar 5 minute de istorica Cetatuie a Brasovului si la cateva minute de Piata Sfatului. Terenul este ideal pentru dezvoltatori vizionari sau pentru cei care isi doresc o rezidenta unica, de un rafinament arhitectural deosebit, beneficiind de o priveliste panoramica spectaculoasa asupra orasului. Potential maxim de dezvoltare (Indicatori Urbanistici de Exceptie): Suprafata parcela principala: 530 mp Certificat de Urbanism (CU): Valabil pentru construire cladire rezidentiala Regim de inaltime generos: S + P + 2E + M (Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda) P.O.T. (Procent de Ocupare): 40% C.U.T. (Coeficient de Utilizare): 1.8 (permite o suprafata desfasurata construita substantiala) Extensie unica pentru proiecte de amploare: Daca proiectul dumneavoastra necesita o suprafata mai mare, exista posibilitatea alipirii unei parcele imediat invecinate, in suprafata de inca 500 mp. Aceasta optiune dubleaza practic potentialul investitiei, oferind o deschidere spectaculoasa si o flexibilitate totala in configurarea unei cladiri rezidentiale de anvergura sau a unui domeniu privat de lux. Infrastructura si facilitati Ready to Build: Infrastructura completa: Acces facil si elegant, pe drum complet asfaltat pana la teren. Toate utilitatile la teren: Retelele de apa, canalizare, gaz si electricitate sunt localizate direct la proprietate, eliminand costurile ascunse si timpii de asteptare. Pret si conditii comerciale: Pret: 700 Euro / mp Comision agentie: 3% Contact si programare vizionari: Aceasta proprietate unica se adreseaza celor care apreciaza locatiile ireprosabile si valorile sigure in timp. Pentru detalii tehnice suplimentare, sau stabilirea unei vizionari exclusive, contactati consultantul dedicat: Calin: (folosesti formularul de contact) Agentia Licarom Imobiliare