Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului
Ieri

Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strateg

585.000 € / lună
2,600 € / mp / lună

Central, Braşov

Suprafață utilă totală:
225 mp

Descriere spațiu comercial

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de quot;billboardquot; pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 ndash; 22 euro;/mp/luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 ndash; 4.950 euro; / luna 45.900 ndash; 59.400 euro; / an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0% Suprafata totala: 250 m2 An finalizare constructie: 2005 Vitrina: 10 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3 m Numar incaperi: 3 Numar Grupuri Sanitare: 2 Comision cumparator: 0% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Tip imobil: Centru comercial
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 27 Iulie 2026 ID anunț: 1975972
Suprafață utilă: 225 mp
Suprafață utilă totală: 225 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport aprox. 84 m
transport
Sanitas
Mijloace transport aprox. 87 m
transport
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport aprox. 135 m
transport
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
Mijloace transport aprox. 265 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala generala nr.5
Învățământ aprox. 14 m
education
Scoala Generala Nr. 5
Învățământ aprox. 16 m
education
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Învățământ aprox. 129 m
education
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ aprox. 140 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Pizzeria della Nonna
Restaurante aprox. 37 m
parks
Parc
Recreere aprox. 145 m
shopping
API Biomania
Supermarket/Mall aprox. 210 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 513 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare