Teren 1,2h plus Hala , Brasov in zona Mall Coressi
Azi
2

Teren 1,2h plus Hala , Brasov in zona Mall Coressi

7.500.000 € / lună
630.25 € / mp / lună

Central, Braşov

Suprafață teren:
11.900 mp

Descriere spațiu comercial

OPORTUNITATE INVESTITIONALA PREMIUM PLATFORMA INDUSTRIALA / COMERCIALA BRASOV ZONA CORESI INVESTITIE IN CIFRE Parametri cheie Suprafata teren: 11900 mp (1,2hectare) Suprafata construita existenta: hala industriala functionala Potential de dezvoltare: proiect urbanistic pentru peste 10.000 mp construiti (de verificat conform documentatiei finale) Putere electrica disponibila: 56 MW Cablu electric de 300 kW la limita proprietatii Utilitati complete: apa, canalizare, energie electrica, telecomunicatii Acces TIR si trafic greu Front la infrastructura moderna si acces facil catre arterele principale ale orasului Vecinatate directa cu cel mai important pol comercial si rezidential din Brasov Coresi ARGUMENTE INVESTITIONALE 1. Locatie strategica intr-una dintre cele mai dinamice zone din Romania Zona Coresi reprezinta principalul pol de dezvoltare economica, comerciala si rezidentiala al Brasovului, cu investitii de sute de milioane de euro realizate in ultimii ani si cu o expansiune continua a populatiei si a activitatilor economice. 2. Raritate pe piata Terenurile compacte de peste 1 hectar, cu infrastructura existenta si acces pentru trafic greu, sunt extrem de limitate in interiorul municipiului Brasov. Disponibilitatea unei astfel de proprietati reprezinta o oportunitate rara pentru investitori institutionali, dezvoltatori sau operatori internationali. 3. Infrastructura energetica exceptionala Disponibilitatea unei puteri instalate de pana la 56 MW transforma proprietatea intr-o locatie ideala pentru: Centre logistice regionale Hub-uri industriale Data center Productie industriala Retail de mari dimensiuni Centre de distributie e-commerce Operatori internationali din tehnologie si productie 4. Cost redus de implementare Utilitatile existente si infrastructura deja realizata permit reducerea semnificativa a costurilor si a timpului necesar pentru dezvoltarea unui proiect nou. 5. Potential ridicat de apreciere Zona Coresi continua sa inregistreze una dintre cele mai accelerate cresteri ale valorilor imobiliare din Romania, sustinuta de: dezvoltarea rezidentiala masiva; extinderea componentelor comerciale; investitii industriale si logistice; conectivitate excelenta catre autostrada A3 si viitoarele proiecte de infrastructura regionala. DESTINATII RECOMANDATE Retail de mari dimensiuni Hipermarket Cash & Carry Retail Park Showroom-uri de mari dimensiuni Logistica si distributie Centru logistic regional Hub de distributie nationala Last-mile logistics Depozitare moderna Industrial Productie usoara si medie Asamblare Industrie tehnologica Automotive suppliers Tehnologie Data Center Hub IT Centru operational Cercetare si dezvoltare DESCRIEREA PROPRIETATII Situata in imediata vecinatate a zonei Coresi, una dintre cele mai valoroase si dinamice zone urbane din Brasov, proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, accesibilitate excelenta si vizibilitate foarte buna. Platforma este amplasata intr-o zona aflata in plina transformare urbana, unde proiectele rezidentiale moderne, centrele comerciale si investitiile industriale coexista intr-un ecosistem economic extrem de atractiv pentru investitori. Accesul facil pentru camioane si TIR-uri, infrastructura existenta, retelele complete de utilitati si capacitatea energetica rar intalnita pe piata ofera premise excelente pentru dezvoltarea unui proiect de anvergura. Proprietatea dispune de acces rapid catre: Coresi Shopping Resort; Centrul Municipiului Brasov; Gara Brasov; DN1 si DN13; Aeroportul International Brasov; Principalele zone industriale si logistice ale orasului. Pozitionarea in interiorul municipiului, intr-o zona cu densitate ridicata de populatie si activitate economica intensa, ofera un avantaj competitiv major atat pentru operatorii comerciali, cat si pentru investitorii interesati de dezvoltari logistice sau industriale. CONCLUZIE O proprietate rara in municipiul Brasov, amplasata in imediata vecinatate a Coresi, cu 12.000 mp teren, acces TIR, utilitati complete si capacitate energetica exceptionala, potrivita pentru dezvoltari comerciale, logistice, industriale sau tehnologice de anvergura. Combinatia dintre locatie, infrastructura, putere electrica disponibila si potentialul de dezvoltare transforma acest activ intr-o oportunitate investitionala cu randament ridicat si perspectiva solida de apreciere pe termen lung.
Citește mai mult Citește mai puțin
Actualizat în: 22 Iunie 2026 ID anunț: 1789064

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia "Infostar", linia 51,37,40
Mijloace transport aprox. 167 m
transport
Statia "Liceul Mesota", linia 32,6,10,3,7,5barat,30
Mijloace transport aprox. 228 m
transport
Liceul Mesota
Mijloace transport aprox. 241 m
transport
Statia "Dacia", linia 32,37,40,51
Mijloace transport aprox. 295 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul Dr. Ioan Mesota
Învățământ aprox. 217 m
education
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
Învățământ aprox. 222 m
education
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
Învățământ aprox. 274 m
education
Gradinita nr. 14A
Învățământ aprox. 275 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Papaia
Restaurante aprox. 223 m
parks
"Ioan Mesota" high-school courtyard (en)
Recreere aprox. 240 m
shopping
Carrefour
Supermarket/Mall aprox. 255 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 431 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare