3 zile în urmă
8
- Agenție
Teren 1.158 mp + concept rezidential | Zizinului AFI Brasov
399.676 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
345.14 €
/ mp
/ lună
Calea Bucureşti, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Teren pentru dezvoltare rezidentiala | Brasov Zizinului / Branduselor | 400.000 Propun spre vanzare o proprietate adresata dezvoltatorilor si investitorilor care cauta un proiect rezidential de dimensiune compacta, intr-o zona urbana consolidata a Brasovului. Proprietatea este situata pe str. Zizinului nr. 11, in imediata apropiere a strazii Branduselor, cu acces rapid catre AFI Brasov, Calea Bucuresti, zona Toamnei si centrul orasului. Terenul are o suprafata de 1.158 mp si se vinde impreuna cu conceptul rezidential si documentatia de proiectare existente. Conceptul studiat Pentru teren a fost dezvoltat un concept de imobil de locuinte colective cu regim P+2E+3R, cu urmatorii indicatori: teren: 1.158 mp amprenta la sol: 215,43 mp arie desfasurata: 793,46 mp arie utila estimata: aprox. 634,76 mp POT: 18,60% CUT: 0,68 9 apartamente 10 locuri de parcare circulatie verticala prevazuta cu scara si lift Conceptul este deja dezvoltat prin planuri pe nivel si propune un mix de apartamente distribuite astfel: 3 unitati la parter, 3 unitati la etajul 1, 2 unitati la etajul 2 si un apartament la etajul 3 retras. Apartamentul de la ultimul nivel beneficiaza in concept si de o terasa circulabila neacoperita de aproximativ 65 mp, oferind posibilitatea configurarii unei unitati cu caracter premium. De ce merita analizata proprietatea Valoarea acestei oportunitati nu sta doar in cei 1.158 mp de teren, ci si in munca de proiectare deja realizata. Un potential cumparator poate analiza dinainte volumetria cladirii, compartimentarea apartamentelor, suprafetele, parcarile si eficienta generala a dezvoltarii, avand astfel un punct concret de plecare pentru propriul studiu investitional. Pozitionarea intr-o zona matura a Brasovului reprezinta un alt avantaj: nu discutam despre o dezvoltare periferica, ci despre un proiect rezidential inserat intr-un tesut urban existent, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Pret de vanzare: 400.000 Important Proprietatea NU se vinde cu Autorizatie de Construire. Obiectul vanzarii il reprezinta terenul impreuna cu conceptul si documentatia de proiectare existente. Planurile, suprafetele, numarul de apartamente si celelalte caracteristici prezentate descriu conceptul studiat, nu reprezinta o garantie privind forma in care proiectul va putea fi autorizat. Cumparatorul va putea analiza documentatia existenta si va continua sau adapta procedura de autorizare in functie de propria strategie si de reglementarile aplicabile.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 19 Septembrie 2026
ID anunț: 2320543
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Toamnei", linia 22,52,34,6
Mijloace transport
aprox.
110
m
Toamnei
Mijloace transport
aprox.
118
m
Statia "Toamnei", linia 3,5barat,30,7,17,5,35,10,22,34
Mijloace transport
aprox.
180
m
Toamnei
Mijloace transport
aprox.
186
m
Școală
Gradinita 15
Învățământ
aprox.
268
m
Scoala Jules Verne
Învățământ
aprox.
388
m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
Învățământ
aprox.
410
m
Gradinita 36
Învățământ
aprox.
501
m
Recreere
Casa Emericus
Restaurante
aprox.
46
m
Rapid Toamnei
Supermarket/Mall
aprox.
93
m
Express Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
99
m
Parc
Recreere
aprox.
139
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Calea București
- Spații comerciale de închiriat în Brașov
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Bartolomeu
- Spații comerciale de închiriat în Tractorul
- Spații comerciale de închiriat în Astra
- Spații comerciale de închiriat în Stupini
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Civic
- Spații comerciale de închiriat în Centrul Istoric
- Spații comerciale de închiriat în Griviței
- Spații comerciale de închiriat în Triaj
- Spații comerciale de închiriat în Vest
