Teren industrial 5.747 mp Calea Feldioarei

Proprietar, vand teren intravilan cu destinatie industriala/comerciala in suprafata de 5.747 mp conform actelor cadastrale la zi, situat in Brasov, pe Calea Feldioarei (zona Bartolomeu Nord - Stupini).Imobilul (identificat prin CF 134430 Brasov) este pozitionat strategic in imediata vecinatate a gigantului logistic Karl Heinz Dietrich International (KHD), o zona cu activitate industriala intensa, hub-uri de transport si service-uri auto mari. DATE URBANISTICE SI TEHNICE (Conform Certificatului de Urbanism oficial):Suprafata lot: 5.747 mp (teren drept, forma regulata)Deschidere (Front stradal): 35,42 metri direct la drumul de accesLungime parcela: 248,73 metri (configuratie ideala pentru flux logistic, acces camioane/TIR)Destinatie PUZ: Zona constructii pentru prestari servicii, mica industrie, sedii de firme, depozite (Zpp)POT maxim (Procent Ocupare Teren): 50% (permite o hala cu amprenta la sol de pana la ~2.870 mp!)CUT maxim: 1,3 | Regim de inaltime: P, P+1Utilitati disponibile in zona: Apa, canalizare, energie electrica, incalzire AVANTAJE:Terasament gata executat: Terenul a fost deja decopertat, nivelat si pregatit cu terasament stabilizat de inalta rezistenta. O investitie initiala salvata de ~30.000 (lucrarea se poate observa in fotografii). Se poate incepe constructia imediat!Acces TIR facil (Conform Schitei): Accesul principal se realizeaza din Calea Feldioarei printr-un drum lat de 12 metri, continuat de drumul de acces propriu catre teren care are o latime de 7 metri. Configuratie ideala pentru platforme auto, utilaje grele sau camioane.Acte 100% in regula: Extras de Carte Funciara liber de sarcini, plan de amplasament si delimitare vizat OCPI, Certificat de Urbanism eliberat in scopul construirii de hala depozitare cu birouri si imprejmuire. PRETABIL PENTRU:Hala de depozitare, productie sau hub logisticService auto / Atelier reparatii camioane sau utilaje agricoleSediu de firma cu curte pentru parcare flota/transportDepozit de materiale sau mica industriePRET: 60 / mp Pret total: 344.820 Vanzare directa de la persoana fizica, fara comisioane de agentie imobiliara.i.Pentru detalii suplimentare, oferte sau stabilirea unei vizionari la teren, va rog sa lasati un mesaj .