Va propunem spre inchiriere o proprietate industriala bine configurata, amplasata in zona Calea Feldioarei, Brasov, potrivita pentru companii care desfasoara activitati de productie, depozitare, logistica, distributie sau servicii.Proprietatea are o suprafata totala de 1.216 mp, fiind formata dintr-o hala open-space generoasa de 1.012 mp si o zona de birouri de 204 mp, dispusa pe parter si etaj.Un avantaj important il reprezinta combinatia dintre spatiul industrial de mari dimensiuni, zona administrativa bine separata si curtea generoasa pavata, cu acces facil pentru TIR-uri si autovehicule de mare tonaj.Hala open-space 1.012 mpZona principala de productie/depozitare are o suprafata de aproximativ 1.012 mp, configuratia open-space permitand organizarea flexibila a activitatii in functie de necesitatile viitorului chirias.Hala beneficiaza de o inaltime generoasa de aproximativ:6,2 m la streasina7,7 m la coamaAceste dimensiuni permit utilizarea eficienta a volumului interior, inclusiv pentru montarea sistemelor de rafturi industriale, depozitare pe verticala, echipamente de productie sau alte instalatii specifice activitatii.Accesul in hala se realizeaza printr-o usa industriala rabatabila de aproximativ 4 x 4,5 metri, care permite intrarea autovehiculelor comerciale si faciliteaza operatiunile de incarcare si nevoie, se mai poate monta inca o usa de acces in hala.Totodata, exista si o usa pietonala de acces in zona de birouri.204 mp de birouri parter + etajZona administrativa are o suprafata totala de aproximativ 204 mp, impartita echilibrat pe doua niveluri:Parter aproximativ 102 mpEtaj aproximativ 102 mpAceasta configuratie permite separarea clara a activitatii administrative de zona operationala.Spatiile pot fi organizate pentru:birouri administrative;departament comercial;sala de sedinte;vestiare sau spatii auxiliare, in functie de necesitatile companiei.Zona de birouri beneficiaza de incalzire proprie prin centrala termica si calorifere, oferind confort pentru personal pe tot parcursul anului.Infrastructura tehnica potrivita pentru activitati industrialeProprietatea beneficiaza de alimentare cu energie electrica trifazica si putere mare instalata, un avantaj important pentru companiile care utilizeaza utilaje, echipamente industriale sau linii de productie.Pentru zona halei exista posibilitatea instalarii unui sistem de incalzire cu tub radiant, teava de gaz fiind trasa, fiind o solutie eficienta pentru incalzirea spatiilor industriale de mari dimensiuni.Curte mare pavata si acces TIR, care ofera :acces facil pentru TIR si camioane;spatiu pentru manevrarea vehiculelor de mare tonaj;zona pentru incarcare si descarcare;numeroase posibilitati de parcare pentru angajati si clienti;posibilitate de stationare temporara a autovehiculelor comerciale.Proprietatea este amplasata intr-o zona cu profil industrial si logistic bine dezvoltat, in zona Calea Feldioarei, beneficiind de acces rapid catre principalele artere rutiere ale Brasovului.Prin suprafata disponibila, configuratia open-space si infrastructura existenta, proprietatea se preteaza foarte bine pentru: depozitare, productie industriala usoara, logistica si distributie, depozit de materiale sau echipamente, etcPretul chiriei solicitata de proprietar este de 5E/mp pentru hala si 6E/mp pentru birouri + solicita garantie.Comision intermediere standard.