Spatiu comercial 110mp vitrine stradale de inchiriat

Spatiu Comercial Premium, 110 mp, Vizibilitate Maxima Str. Aurel Vlaicu (Zona Intens Circulata) Ofer spre inchiriere un spatiu comercial generos si excelent pozitionat, situat direct pe Strada Aurel Vlaicu nr. 51, o artera cu trafic pietonal si auto intens. Proprietatea beneficiaza de o vizibilitate comerciala exceptionala si dispune de toate dotarile tehnice necesare pentru o gama larga de activitati economice. Spatiul este disponibil imediat. Caracteristici Principale & Compartimentare Cu o suprafata utila totala de 110 mp, spatiul este compartimentat inteligent, oferind atat o zona deschisa de interactiune cu clientii, cat si spatii tehnice sau private in spate: - Zona Frontala Open-Space (Mare): Un spatiu generos de primire, showroom sau zona principala de lucru, inundat de lumina naturala datorita vitrinelor. - Doua Camere Separate (in spate): Accesibile direct din zona frontala, ideale pentru birouri, cabinete de tratament, depozitare sau productie usoara.Nota: Una dintre camerele din spate este dotata cu chiuveta, un avantaj major pentru activitati igienico-sanitare sau tehnice. -O baie complet echipata si o camaruta/spatiu de depozitare suplimentar. Dotari Tehnice si Securitate de Top Spatiul a fost amenajat cu accent pe functionalitate, siguranta si eficienta operationala: -Vizibilitate si Securitate: 2 vitrine mari direct la strada care ofera o expunere ideala pentru produse sau branding. Geamurile vitrinelor sunt protejate cu folie antiefractie, iar usa principala de acces este asigurata cu grilaj metalic rulant. -Sistem de Siguranta Complet: Spatiul dispune de sistem de alarma functional si are deja cablurile trase pentru instalarea rapida a unui sistem de camere de supraveghere si senzori suplimentari. -Capacitate Electrica Sporita: Toate incaperile sunt prevazute cu foarte multe prize, iar reteaua electrica suporta atat curent de 220V, cat si curent trifazic de 380V (ideal pentru echipamente profesionale cu consum ridicat). Climatizare si Confort: Camera frontala este dotata cu sistem de aer conditionat, iar intreaga suprafata beneficiaza de incalzire prin centrala proprie, asigurand costuri optimizate de intretinere. Pretabilitate Excelenta (Idei de Afaceri) Datorita compartimentarii (open-space generos + camere cu utilitati in spate), retelei electrice de 380V si prezentei apei in zonele secundare, spatiul se preteaza perfect pentru: -Salon de Infrumusetare / Clinica de Estetica: Zona din fata este ideala pentru receptie, coafor si manichiura, in timp ce camerele din spate ofera intimitatea necesara pentru cosmetica, masaj sau tatuaje (chiuveta din spate fiind obligatorie conform normelor DSP). -Cabinet Medical / Clinica Stomatologica / Laborator: Structura permite organizarea unei sali de asteptare moderne si a doua cabinete medicale individuale. -Showroom / Magazin de Prezentare cu Service/Depozit: Perfect pentru electronice, electrocasnice, decoratiuni sau echipamente care necesita demonstratii la curent trifazic. -Sediu de Companie / Birouri cu Relatii cu Clientii: Agentii de asigurari, brokeri, agentii imobiliare sau sedii bancare care au nevoie de flux pietonal. -Cofetarie / Coffee Shop / Activitati de Laborator: Structura optima pentru servire in fata si productie/ambalare in spate.