Comision chirias: 50% + tva, din contravaloarea unei chirii lunare, o singura data. ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o oportunitate deosebita pe segmentul business, un spatiu comercial cu suprafata utila de 200 mp, localizat in cartierul Astra din Brasov. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare:    www.youtube.com/watch?v=dt3xV8PxnZg Proprietatea se distinge prin pozitionarea privilegiata, in una dintre cele mai animate si bine dezvoltate zone ale orasului, recunoscuta pentru dinamismul sau urban, infrastructura moderna si fluxul constant de pietoni si trafic. Cartierul Astra este unul dintre polii importanti ai Brasovului, oferind acces facil catre principalele artere de circulatie, fiind inconjurat de centre comerciale, institutii, spatii de servicii si zone rezidentiale dense, ceea ce garanteaza o vizibilitate crescuta si un vad comercial excelent. Spatiul ofera o functionalitate versatila, fiind potrivit pentru o gama larga de activitati comerciale si profesionale. Prin configuratia sa si prin deschiderea generoasa catre zona pietonala, poate sustine dezvoltarea unui supermarket, laborator, birouri, activitati de productie sau alte servicii menite sa raspunda cererii ridicate din zona. Proprietatea dispune de certificat energetic, fiind incadrata in clasa C, cu un consum anual specific de energie de 183.6 kWh/mp, un indice de emisii echivalent CO2 de 70.3 kg/mp si un consum anual specific de energie din surse regenerabile de 0 kWh/mp. Aceste caracteristici confirma soliditatea si eficienta constructiei, oferind premisele unei utilizari sustenabile pe termen lung. Prin pozitionare, potential si vizibilitate, acest spatiu se contureaza ca o investitie directa si productiva, cu posibilitatea preluarii chiriasilor existenti, asigurand astfel un randament imediat si sigur. Cartierul Astra, prin caracterul sau modern si accesibil, transforma aceasta proprietate intr-un reper atractiv pentru orice investitor care doreste sa valorifice avantajele unei zone consacrate si in continua expansiune in peisajul urban brasovean. Desigur ca particularitatea ofertei invita la cunoasterea in detaliu. Se ofera flexibilitate. Consilier dedicat acestei oferte domnul Florin Tonu Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro Structura rezistenta: caramida Nr terase: 0 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 302 mp Suprafata terase: 0 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Nr incaperi: 6 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Acces internet (Fibra optica); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet) pretinchiriere: 1200 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 4.8 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Alte detalii pret: