Se ofera spre inchiriere o cladire comerciala moderna, cu pozitionare excelenta si vizibilitate deosebita, amplasata pe artera principala a orasului – Calea Bucuresti in Brasov, vis-a-vis de Carrefour Business Park. Proprietatea se afla intr-o zona cu trafic intens si expunere maxima, avand acces facil catre centrul orasului, zonele comerciale si principalele cai de circulatie. Imobilul, cunoscut anterior ca showroom impresioneaza prin arhitectura moderna, fatada integral vitrata si spatiile generoase, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati – showroom de brand, sediu corporate, centru medical, institutie financiara, spatiu educational sau hub de servicii. Cladirea are o suprafata totala de 2.909 m², desfasurata pe subsol, parter, doua etaje si terasa circulabila, fiind amplasata pe un teren de 1.943 m². La exterior beneficiaza de 18 locuri de parcare proprii in fata cladirii, precum si de zona de depozitare marfa in partea din spate. Distributia pe niveluri este echilibrata si functionala: -subsolul (453 m²) ofera spatiu generos pentru depozitare sau logistica - parterul (649 m²) are o deschidere ampla si vitrina catre bulevard, ideala pentru receptie sau zona de expunere, - etajul 1 (540 m²) - si etajul 2 (649 m²) pot fi configurate pentru birouri, sali de prezentare sau consultanta - terasa panoramica rara in Brasov (618 m²) adauga un plus de atractivitate, putand fi amenajata pentru evenimente, zona de relaxare sau rooftop lounge. Cladirea este complet utilata, dispune de toate racordurile la utilitati (curent, apa, canalizare, incalzire si climatizare), iar structura moderna permite o reconfigurare usoara in functie de nevoile chiriasului. Pozitionarea excelenta vis-a-vis de Carrefour, in apropiere de McDonald's Business Park, suprafata generoasa si imaginea arhitecturala impunatoare fac din aceasta proprietate una dintre cele mai valoroase oportunitati de inchiriere din zona Calea Bucuresti – Brasov. Cladirea are acces din 2 strazi, atat de pe Calea Bucuresti cat si de pe str. Poienelor. Pret de inchiriere: 20.000 € / luna (pentru intreaga cladire) Disponibilitate: din ianuarie 2026 Nr terase: 1 Suprafata construita: 2900 mp Nr incaperi: 5 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretinchiriere: 20000 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 8.7 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Ianuarie 2025