Va propunem spre achizitie un teren cu suprafata de 24.348 mp, situat in Sanpetru Str. Narciselor (DE589/5), pozitionat strategic in zona de expansiune a municipiului Brasov. Proprietatea beneficiaza de documentatie de tip PUZ in curs de aprobare, cu termen estimat de aproximativ 6 luni pentru obtinerea Hotararii de Consiliu Local. Aceasta etapa ofera oportunitatea unei intrari avantajoase in proiect, inainte de reglementarea urbanistica finala. Localizare si acces: Acces din str. 13 Decembrie si str. Harmanului 10 minute pana in Brasov 15 minute pana in centrul orasului Proximitate fata de Coresi, AFI Mall si Centura Brasov Zona este caracterizata de dezvoltari rezidentiale in crestere si cerere constanta pentru locuinte individuale si servicii de proximitate. Caracteristici teren: Suprafata: 24.348 mp Forma: dreptunghiulara Topografie: plana Utilitati: apa, gaz si energie electrica in apropiere Concept urbanistic propus: ZL locuinte individuale Regim: S(D)+P+E(M) POT: 35% CUT: 1.00 ZCS comert si servicii Regim: S(D)+P+E+M(Er) POT: 40% CUT: 1.20 ZAS agrement si sport Regim: S(D)+P+2E POT: 50% CUT: 1.20 Proiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu componenta rezidentiala, servicii si facilitati de agrement. Argument investitional: Achizitia in aceasta etapa permite capitalizarea diferentei de valoare generata de aprobarea PUZ si introducerea in intravilan, oferind un avantaj clar fata de terenurile deja reglementate. Terenul se vinde integral. Documentatia completa este disponibila in cadrul unei intalniri.