Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 9.758 mp, situat in localitatea Bod, pe strada Garii. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica si o infrastructura completa in dezvoltare, fiind o oportunitate excelenta pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau pentru demararea unui proiect de afacere de familie sau o locuinta pentru familie cu un teren generos. DETALII TEHNICE SI COMPARTIMENTARE Terenul se remarca prin dimensiuni optime pentru parcelare sau dezvoltare unitara: - Suprafata totala: 9.758 mp, cu o geometrie plana. - Deschidere dubla (Front): 46 metri liniari la strada Garii (asfaltata) si 41 metri liniari la o strada secundara in partea din spate (pietruita). - Status juridic: Teren situat in intravilan. Actele au fost deja depuse la autoritatile locale pentru eliberarea unui Certificat de Urbanism. - Amenajari existente: Proprietatea este ingradita. O suprafata de aproximativ 2.000 mp este deja pietruita si compactata, fiind optimizata pentru parcarea autovehiculelor sau depozitare de materiale iar o parte din teren este ocupat de o livada. UTILITATI Proprietatea reduce semnificativ timpii de executie pentru viitoarele constructii, avand retelele principale accesibile direct: - Pe teren: Bransament activ de apa curenta si bransament de curent electric. - La limita proprietatii (la poarta): Reteaua publica de canalizare si reteaua de gaz. LOCALIZARE SI TRANSPORT Amplasarea asigura o logistica excelenta si acces facil pentru forta de munca sau viitorii rezidenti: - Infrastructura rutiera: Acces direct din strada Garii, artera complet asfaltata. - Transport in comun: Statia de autobuz Mihai Eminescu se afla in proximitate. Zona este deservita de linia metropolitana 420 (RATBV), care asigura legatura directa cu Brasov (capatul de linie Rulmentul), tranzitand localitatea Sanpetru. CONDITII FINANCIARE Vanzator: Persoana Fizica (tranzactia nu este purtatoare de TVA). Comision Agentie: 0% pentru cumparator.