Ven Imobiliare prezinta spre vanzare o proprietate imobiliara cu un profil tehnic si strategic de exceptie, adresata investitorilor vizionari si dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale. Este vorba despre un teren compact in suprafata de 10.081 mp (1 hectar), situat in zona de extindere rezidentiala de top a municipiului Bistrita, pe strada Astrelor, in imediata vecinatate a Padurii o geometrie excelenta si o pozitionare ideala in raport cu polul de dezvoltare urbana, aceasta proprietate intruneste toate calitatile unui plasament imobiliar cu randament ridicat pe termen mediu si lung. Caracteristici Tehnice si Avantaje Majore:Front Stradal Generos (45 m): Terenul dispune de o deschidere directa de 45 de metri la strada Astrelor. Acest indicator tehnic este esential pentru o viitoare parcelare: permite configurarea ideala a loturilor si optimizarea la maximum a terenului prin crearea unui drum interior de servitute (de 6 sau 9 metri latime), fara a sacrifica din suprafata utila a parcelelor.Suprafata Compacta de 1 Hectar: Cele 10.081 mp sunt comasate intr-o singura parcela, oferind o libertate deplina de proiectare pentru un viitor mini-cartier rezidential de case, duplexuri sau zone de agrement privat.Proximitate Imediata cu Intravilanul: Proprietatea este localizata la limita actuala a zonei construibile, ceea ce inseamna ca infrastructura rutiera si retelele de utilitati sunt in continua expansiune direct spre acest amplasament.Pozitionare Eco-Rezidentiala (Padurea Schulerwald): Amplasarea langa cel mai important plaman verde al Bistritei ofera un avantaj competitiv urias pe piata imobiliara actuala. Viitorii rezidenti vor beneficia de aer curat, liniste, intimitate si acces facil la zone de sport si recreere, fiind in acelasi timp conectati rapid la oras. Potential de Randament si Strategie de Investitie:Proprietatea este promovata ca o investitie ideala datorita stadiului actual de extravilan in curs de urbanizare. Achizitia la un pret specific regimului extravilan si gestionarea ulterioara a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducere in intravilan va genera o multiplicare substantiala a capitalului investit.