Cladire ultracentrala Arad | langa Teatru | NU este M...

Oportunitate Investitie | Cladire Ultracentrala Arad | Langa Teatru | NU este Monument! Activ imobiliar care sa permite o reconfigurare totala fara restrictiile specifice monumentelor istorice. Aceasta cladire situata in inima Aradului reprezinta panza alba perfecta pentru un proiect rezidential de lux, un hub de birouri sau o clinica medicala de prestigiu. Va prezentam spre achizitie o proprietate strategica, situata ultracentral, langa Teatrul de Stat din Arad o zona cu trafic pietonal intens si vizibilitate maxima. Aceasta cladire este ideala pentru dezvoltatorii care doresc sa creeze un proiect reprezentativ, beneficiind de un teren generos si de o structura versatila. Date-cheie pentru Investitori: Flexibilitate urbanistica: cladirea NU este incadrata ca monument istoric, oferind un proces de autorizare mult mai rapid si simplu. Suprafata teren: 1.418 mp (unul dintre cele mai mari terenuri disponibile in zona zero). Structura: parter cu spatii comerciale (vitrine la strada) + Etaj. Acces auto facil in curtea interioara spatioasa. Necesita renovare completa avantajul de a implementa de la zero standarde moderne (Smart Home, eficienta energetica, compartimentare open-space). Potential de extindere (optiune strategica): Exista posibilitatea de a achizitiona o parcela alipita de 439 mp cu acces separat din strada Unirii. Aceasta aditie creste semnificativ valoarea proiectului prin asigurarea unui flux dublu de acces si spatiu suplimentar de dezvoltare. Destinatii recomandate: Rezidential premium: apartamente de tip loft sau regim hotelier de lux. Business: hub de birouri, sediu de banca sau reprezentanta corporativa. Medical/Educational: clinica privata, centru de diagnostic sau institutie de invatamant. Retail & Leisure: restaurant gourmet, spatii comerciale de tip boutique. Detalii financiare: Pret: 720.000 | Comision 0% pentru cumparator Proprietatea reprezinta o investitie sigura, intr-o locatie unde valoarea terenului si a spatiului construit este intr-o continua crestere. ???? Pentru detalii tehnice, planuri si vizionari: Sebastian Nica 0722 ****Vezi tot numărul Suprafata totala: 1050 m2 An finalizare constructie: 1900 Vitrina: 12.0 m Stadiu constructie: Finalizat Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Casa/Vila