Teren comercial 5 ha, PUZ aprobat, acces direct Centura Nord Arad

RE/MAX Dynamic ofera la vanzare, in reprezentare exclusiva si fara comision pentru cumparator , teren intravilan cu documentatie urbanistica aprobata pentru dezvoltare comerciala, amplasat strategic pe centura de nord a municipiului Arad. Date generale proprietate: - Suprafata totala: 50.513 mp - Categorie: intravilan arabil - Destinatie urbanistica: zona servicii / comert conform PUZ aprobat - Acces: direct din drumul de centura - Front stradal: 82 m - Vizibilitate: excelenta, expunere la trafic auto intens Indicatori urbanistici (conform PUZ): - POT maxim: 60% - CUT maxim: 1,2 - Regim de inaltime admis: Parter (P),P+1E,P+2E - Inaltime maxima admisa: 1214 m - Spatii verzi minime obligatorii: 20% Constrangeri si conditii urbanistice: - Existenta culoarului de protectie LEA (linii electrice aeriene). In zona de protectie: - nu sunt permise constructii permanente - sunt admise amenajari de: parcari, circulatii auto si pietonale, spatii verzi Aceasta zona poate fi utilizata eficient pentru indeplinirea normativelor privind parcarile aferente functiunilor comerciale. Parametri investitionali relevanti - Autorizabil pe baza PUZ aprobat - Amplasament intr-un pol logisticcomercial consolidat - Expunere directa la flux rutier major - Dimensiuni potrivite pentru: retail park, showroom-uri, logistica usoara, servicii comerciale mixte Call to action Documentatia urbanistica completa, plansele PUZ si informatiile tehnice detaliate sunt disponibile la cerere. Pentru analiza investitionala si programarea unei prezentari: contactati-ma direct. Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.