Platforma agro-industriala integrata de 10 ha Livada superintensiva de cirese, hala frigorifica si potential logistic Arad PropertyLab va propune spre vanzare o platforma agro-industriala complet operationala, situata strategic pe DN7, pe ruta Arad Nadlac, la aproximativ 600-800 m de viitorul centru logistic Lidl si la doar 2 km de Autostrada A1. Proprietatea reprezinta o investitie complexa, care imbina productia agricola performanta cu infrastructura industriala si un important potential de dezvoltare. Date generale Teren: 100.000 mp (10 ha), imprejmuit si iluminat perimetral Acces direct din DN7 Post de transformare propriu (250 kVA) Foraj propriu, rezervor de apa de 302 mc si sistem complet de irigatii Statie meteo proprie Sistem de supraveghere video si senzori de prezenta Parc fotovoltaic (in implementare) Livada superintensiva 50.000 mp plantati cu aproximativ 8.000 de ciresi altoiti pe portaltoi Gisela 5, proveniti din pepiniera Fleuren (Olanda) Fructe premium cu calibru 28-32+ mm Plantatia este prevazuta cu sistem profesional de sustinere din stalpi de beton precomprimat Sistemele de protectie impotriva grindinei, insectelor si ploilor sunt in curs de finalizare Irigare automatizata prin picurare Hala industriala si depozitare Hala metalica cu suprafata utila de 598 mp destinata depozitarii, conditionarii si procesarii fructelor si legumelor, care include: 3 celule frigorifice; zona de procesare; spatii de depozitare; magazii; zona administrativa echipamente si utilaje incluse Indicatori investitionali ROI estimat: aproximativ 11%; IRR estimat: 13-18%; perioada estimata de recuperare a investitiei: aproximativ 7 ani, cu posibilitatea reducerii la 5-6 ani prin dezvoltarea activitatilor de procesare. Exista, de asemenea, o procedura de despagubire aflata in curs, cu o valoare estimata de aproximativ 887.000 euro, care nu este inclusa in indicatorii financiari prezentati. Modalitati de tranzactionare Proprietatea poate fi achizitionata integral sau se poate analiza o asociere investitionala. Valoare activ: 3.500.000 euro Pret solicitat: 1.950.000 euro Exista posibilitatea unei structuri flexibile de plata: 950.000 euro la semnarea tranzactiei; diferenta de 1.000.000 euro achitata esalonat pe o perioada de pana la 4 ani, cu pastrarea controlului majoritar (51%) asupra societatii pana la plata integrala. Due diligence poate fi pus la dispozitie investitorilor interesati. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Raluca Marinescu Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon: (folosesti formularul de contact) E-mail: Cod proprietate: CP2004963