Ansamblu rezidential Bujac( Arad)- teren 2,5ha cu PUZ aprobat

Oportunitate Unica de Investitie: Ansamblu Rezidential Urban Arad, Cartier Bujac (Str. Ilarion Felea) Cauti urmatorul mare proiect imobiliar sau o oportunitate rara de dezvoltare urbana ? RE/MAX Dinamic propune spre vanzare in regim de reprezentare exclusiva fara comision pentru cumparator un ansamblu rezidential bine reglementat, situat in una dintre zonele cu potential din cartierul Bujac. Date Tehnice si Urbanistice Principale - Suprafata incinta reglementata: 24.949 mp - Reglementare urbanistica: PUZ aprobat zona mixta: locuinte si servicii Configuratie lotizare: - Total loturi: 38 (disponibile integral) - Unitati locative / functiuni reglementate: 63 - Suprafete generoase pentru loturile de casa cuprinse intre 400 mp si 534 mp per lot individual, plus parcele extinse pentru mixt/condominiI pana la 2736 mp Structura Detaliata a Proiectului Ansamblul este conceput inteligent pentru a asigura un echilibru perfect intre intimitatea locuirii individuale, zonele verzi si facilitatile de cartier: Loturi pentru Case / Case cu Servicii (Z1): - Suprafete individualizate adaptate pentru constructii moderne (loturi cu amprente reglementate eficient, regim de inaltime permis de tip S/D+P+2E, H max 12 m). - Procent de ocupare a terenului (POT max. 40%) si Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT max. 1,20), asigurand spatii verzi generoase (min. 35%) si un ambient aerisit. Zone de Condominiu si Mixt (Z2): - Include parcele majore dedicate dezvoltarilor colective sau functiunilor mixte (cum este Lotul 37 de 2.735 mp sau Lotul 21 de 1555 mp), oferind versatilitate maxima investitorilor. Loturile 21 si 22 aduc un plus mare de valoare prin elemente deja active. Lotul 22 include o constructie in curs de revitalizare conform PUZ: 5 apartamente pe P+1, curte si parcare . Lotul 21 dispune de o cladire la sol de 622 mp , compartimentata in scop comercial, cu potential de transformare conform PUZ (POT 40%, CUT 1,2) intr-un condominiu cu 6 apartamente si servicii/comert pe 3 niveluri, totalizand 1.866 mp construiti desfasurati. De ce sa investesti in acest ansamblu? - PUZ aprobat si gata de executie: Proiectul scuteste investitorul de birocratia indelungata a avizelor urbanistice, avand parametrii clar stabiliti prin Hotarare de Consiliu Local . - Locatie strategica : O zona linistina, in plina expansiune rezidentiala, ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta noua intr-un cartier aerisit, dar cu acces facil spre punctele de interes ale orasului. - Flexibilitate comerciala: Oportunitatea se adreseaza atat dezvoltatorilor imobiliari de anvergura (interesati de achizitia intregului ansamblu pentru un mega-proiect de case/vile sau blocuri de tip condominiu), cat si celor care doresc sa implementeze etape alternative de constructie.