Klar Imobiliare va propune spre inchiriere o cladire mixta moderna, situata intr-o locatie excelenta din zona Sannicoara Apahida, o artera intens circulata cu vizibilitate maxima.PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:=> Aceasta proprietate se adreseaza in special companiilor si investitorilor care cauta un spatiu versatil si de mari dimensiuni pentru activitati comerciale, administrative, servicii sau productie usoara. Este locatia ideala pentru cei care apreciaza vizibilitatea excelenta, lumina naturala abundenta oferita de fatada vitrata si accesul rapid catre nodurile de transport.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:Proprietatea este pozitionata strategic la drumul principal ce leaga Cluj-Napoca de Apahida, oferind acces rapid catre punctele de interes majore:=> Transport si logistica: La doar 2 km distanta de Aeroportul International Avram Iancu, facilitand conexiunile de business si expedierile.=> Business si comert: In imediata apropiere a reprezentantei Ford si a altor poli de dezvoltare industriala si comerciala din zona de est.=> Vizibilitate: Acces direct din drumul principal, beneficiind de trafic auto intens si expunere excelenta pentru orice tip de brand.DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:Cladirea este situata pe 4 niveluri (Subsol+Parter+Etaj+Mansarda Etaj retras), intr-un imobil recent construit, dotat cu lift modern si fatada vitrata.=> Cu o suprafata utila de 1365 mp, cladirea este eficient compartimentata pe niveluri, conform planurilor arhitecturale:- Subsol (332.33 mp utili): Spatii vaste de depozitare, centrala termica, adapost de protectie civila si cai de circulatie;- Parter (343 mp utili): Spatiu tip open space generos, grup sanitar si acces lift;- Etaj 1 (388.49 mp utili): Spatiu comercial tip open space, spatii de depozitare, grupuri sanitare (femei barbati) si acces terasa;- Mansarda Etaj retras (303.67 mp utili): Configurata sub forma a 4 apartamente distincte (cu 2 si 3 camere), fiecare cu living si bucatarie integrata, dormitoare, bai si acces la terase sau balcoane. Acest nivel este ideal pentru birouri, locuire de serviciu sau alte spatii administrative.DOTARI SI FINISAJE:Cladirea este o constructie noua si se inchiriaza la stadiul de semifinisat, punand la dispozitie:=> Confort si design: Fatada vitrata generoasa ce asigura o imagine contemporana si o luminozitate excelenta pe tot parcursul zilei in spatiile open space.=> Utilitati tehnice: Imobilul este racordat la toate utilitatile, dispunand inclusiv de curent trifazic de mare putere, esential pentru productie usoara sau echipamente specifice.=> Flexibilitate: Stadiul semifinisat ofera viitorului chirias posibilitatea de a personaliza spatiul si finisajele exact dupa cerintele propriului business.CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:=> Pentru INCHIRIERE: Proprietatea este disponibila imediat pentru preluare. Pretul afisat nu include TVA.=> Avantaj financiar: Comision 0% la inchiriere.=> Parcare: Proprietatea dispune de aproximativ 20 de locuri de parcare situate in curtea intern: 11468Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta