DIRECT PE E70 ,Alexandria jud. TELEORMAN, Deschidere 41m , Open-space 6m inaltime , Showroom si birouri operationale, Acces Tir facil si configurat. OPORTUNITATE PREMIUM | Spa?iu Comercial ?i Logistic de Top Intrare Alexandria (E70) Inchiriaza o loca?ie strategica de 5.472 m , cu deschidere directa de 41m la E70, complet echipata industrial ?i gata de operare (Fost sediu New Holland). DE CE ACEST SPA?IU? (AVANTAJE COMPETITIVE) Vizibilitate Maxima: Pozi?ionare ultracentrala din punct de vedere logistic, chiar la intrarea in Alexandria, cu deschidere de 41 de metri direct la Drumul European E70. Istoric de Succes: Loca?ia gazduieste momentan brandul New Holland, validand spa?iul ca hub ideal pentru afaceri cu fluxuri mari de clien?i ?i marfuri. Pregatit pentru Flux Intens: Autoriza?ie completa de acces ie?ire pentru drum european ?i curte betonata, optimizata pentru trafic greu.(parcare clienti in fata si zona de depozitare exterioara) Autonomie Energetica: Loca?ia dispune de post de transformare propriu (380V), eliminand limitarile de consum pentru echipamente industriale sau sta?ii de incarcare. CONFIGURA?IA ?I SPECIFICA?IILE TEHNICE Spa?iul este gandit hibrid, acoperind perfect zonele de reprezentan?a (Showroom Birouri) ?i opera?ional (Depozitare Produc?ie). 1. Hala Principala (Produc?ie Depozitare) 450 m (P+1E, 50m2 etaj sala conferinta) Spa?iu Deschis total: Construc?ie inteligenta fara stalpi interiori, oferind flexibilitate 100% in organizare. Inal?ime Generoasa: 6 metri la strea?ina,7.5metri mijloc, ideala pentru service utilaje sau sisteme de rafturi inalte (pallet racking). Acces Industrial: Echipata cu u?a industriala de mari dimensiuni pentru incarcare descarcare rapida. 2. Hala Administrativa & Showroom 440 m ( P+1E , Etaj 88m2) Zona de Reprezentan?a: Showroom modern ?i zona primitoare de recep?ie pentru clien?i. Infrastructura Office: 4 birouri complet amenajate,spatiu sedinte, receptie , grup sanitar modern ?i bucatarie utilata pentru personal. Depozit Piese: Zona dedicata pentru depozitare secundara (inal?ime de 4metri la strea?ina, 6 metri mijloc). Cum este momentan folosit spatiul: Spatiul este deja validat de New Holland (chirias de 12 ani), ideal pentru un brand din alta nisa de utilaje care vrea sa preia o locatie deja cunoscuta de fermierii din tot judetul ca fiind un hub de utilaje. Hala de 450m2 este folosita ca service zona de reparatii si hala de 440m2 ca showroom de piese de schimb si birouri de vanzari contracte. Curtea este perfect folosita pentru expunerea utilajelor mari direct pe E70. Parcare clienti in zona din fata si spatiu de depozitare exterioara in zona din spate. 3. Facilita?i Exterior & Securitate Platforma Betonata: Curte mare, configurata pentru acces TIR facil ?i manevre u?oare. Siguran?a 24 7: Intreg perimetrul este monitorizat video integral. PRETABIL PENTRU: Depozite centrale sau regionale de distribu?ie Reprezentan?e de utilaje agricole, industriale sau auto (showroom + service) Hypermarketuri de materiale de construc?ii DIY Cash&Carry Unita?i de produc?ie non-poluanta care necesita putere electrica mare CONTACT ?I VIZIONARI Proprietatea este disponibila pentru vizionare. Pentru detalii financiare, stabilirea unei vizite in loca?ie sau ob?inerea planurilor tehnice: Persoana de contact: Serban Ionut Telefon: ID anun? : 1789319184