Teren intravilan INDUSTRIAL situat strategic la CENTURA NORD zona Albesti, foarte aproape de Craiova. Suprafata: 4.742 mp Deschidere: 31 m Pret actual: DOAR 25 /mp-PRET FIX! Aproximativ 600 m de giratoriul Albesti Acces rapid catre DN56, DX12 si Craiova Zona cu trafic intens si dezvoltare continua Acesta nu este genul de teren cumparat de cineva care cauta o investitie comoda. Este o proprietate pentru oameni care inteleg ca marile diferente de profit apar exact acolo unde exista o problema rezolvabila si unde majoritatea nu mai au rabdare sa analizeze. De ce este pretul atat de mic? Pentru ca: -PUZ-ul este in lucru( primaria nu poate emite certificat de urbanism momentan) -in prezent terenul nu beneficiaza de acces auto direct Exact aceste aspecte au generat insa diferenta uriasa dintre pretul actual si valorile existente pentru terenurile bine pozitionate din zona CENTURA NORD. In acest moment, terenul se vinde la aproximativ 25 /mp, in timp ce terenurile comparabile din zona, care au acces rezolvat, documentatie pregatita si permit inceperea rapida a constructiei, ajung frecvent la valori de aproximativ 8090 /mp. Pentru persoanele interesate serios, exista solutii perfect legale care pot fi discutate pentru rezolvarea accesului.(Noi qm identificat cel putin TREI solutii diferite) Din punctul nostru de vedere, aici poate exista un scenariu investitional foarte interesant pentru cine are rabdare, capital si viziune: -Exemplu STRICT ca scenariu posibil si opinie personala: achizitie teren: 119.000 investitii suplimentare estimate pentru rezolvarea situatiei accesului si dezvoltarea proprietatii: aproximativ 20. , in functie de strategia aleasa --Intr-un astfel de scenariu, valoarea totala a investitiei poate ramane mult sub valorile la care se tranzactioneaza terenurile pregatite de constructie din aceeasi zona. De aici poate aparea o diferenta foarte importanta intre costul total investit si valoarea posibila ulterioara a proprietatii, inclusiv un potential de profit de peste 200.000 , daca terenul ajunge la parametri comparabili cu proprietatile tranzactionate la 8090 /mp. Desigur, fiecare investitor trebuie sa isi faca propria analiza si propriile calcule inainte de achizitie.-- Terenul este ideal, in primul rand, ca afacere, deoarece are un potential de profit exceptional, de aproximativ 300%!!! El poate fi ulterior revandut deoarece: Este ideal pentru hala depozit showroom logistica investitie pe termen mediu sau lung Vizibilitate excelenta si trafic intens zilnic. Acte in regula- pregatite pentru o vanzare rapida. Pentru detalii suplimentare sau o discutie concreta despre potentialul acestei proprietati, sunati sau trimiteti mesaj privat.