Teren 4700 mp | Deschidere la drum | Acces DN5 / E70 | Adunatii-Copaceni | Potential Dezvoltare -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata totala de 4700 mp, situat in comuna Adunatii-Copaceni, judetul Giurgiu, intr-o zona cu acces rapid catre DN5 / E70, pe directia Bucuresti Giurgiu. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, intr-o zona aflata in dezvoltare, cu acces facil catre artera principala si vecinatati cu functiuni comerciale, logistice si industriale. Terenul este potrivit pentru cumparatori care cauta o suprafata generoasa, cu vizibilitate buna, acces facil si potential de valorificare pe termen mediu si lung. -TARGET- Proprietatea se adreseaza investitorilor, dezvoltatorilor sau companiilor care urmaresc achizitia unui teren cu suprafata mare, intr-o zona cu acces rutier important. Poate fi potrivita pentru: dezvoltare comerciala resedinta rezidentiala spatii de depozitare activitati logistice parcare pentru camioane / utilaje servicii conexe traficului rutier proiect mixt, in functie de regimul urbanistic aprobat investitie pe termen mediu si lung Prin pozitionarea in apropierea DN5 / E70, terenul poate fi interesant pentru activitati care au nevoie de acces rapid catre Bucuresti, Giurgiu si zona de sud a Capitalei. -POZITIONARE SI ACCES- Terenul este situat in Adunatii-Copaceni, judetul Giurgiu, in proximitatea drumului national DN5 / E70, una dintre principalele artere de circulatie dintre Bucuresti si Giurgiu. Accesul catre proprietate se realizeaza din zona drumului principal, prin drum de acces lateral, ceea ce ofera conectivitate buna si posibilitatea de utilizare pentru activitati care presupun acces auto facil. In vecinatate se observa proprietati cu destinatii rezidentiale dar si comerciale, de depozitare si activitati economice, ceea ce sustine caracterul de zona cu potential de dezvoltare. -CARACTERISTICI TEREN- Suprafata totala: 4700 mp Localizare: Adunatii-Copaceni, judetul Giurgiu Acces rapid catre DN5 / E70 Zona cu trafic rutier important Vecinatati cu activitati comerciale / logistice Teren cu potential investitional Suprafata generoasa, potrivita pentru multiple scenarii de dezvoltare Deschidere si acces care permit o valorificare buna a proprietatii -UTILIZARE SI POTENTIAL- Datorita suprafetei si pozitionarii, terenul poate fi analizat pentru mai multe directii de dezvoltare, in functie de certificatul de urbanism si reglementarile locale: resedinta rezidentiala platforma logistica depozitare parc auto / parc utilaje hala / spatiu industrial usor activitate comerciala cu acces rutier servicii pentru transportatori proiect investitional etapizat achizitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timp Pozitionarea langa o artera importanta de circulatie reprezinta principalul avantaj al proprietatii, mai ales pentru cumparatorii care urmaresc terenuri cu acces bun si potential de utilizare economica. -ASPECTE PRO- Suprafata mare Acces rapid catre DN5 / E70 Pozitionare buna pe directia Bucuresti Giurgiu Zona cu activitati comerciale si logistice in vecinatate Potential pentru dezvoltare industriala, logistica sau comerciala Potrivit pentru investitie pe termen lung Acces auto facil Proprietate cu vizibilitate si conectivitate rutiera buna -ASPECTE DE VERIFICAT- Regimul urbanistic exact trebuie confirmat prin certificat de urbanism actualizat Utilitatile disponibile trebuie verificate punctual la fata locului si prin documente oficiale Destinatia finala a proiectului depinde de incadrarea urbanistica si de avizele necesare Pentru dezvoltari comerciale, logistice sau industriale, se recomanda analiza tehnica si juridica inainte de achizitie -DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Terenul este disponibil pentru vanzare si poate fi vizionat in baza unei programari. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitori sau companii care cauta un teren generos, bine pozitionat, cu acces rapid catre DN5 / E70 si potential de dezvoltare in zona de sud a Bucurestiului. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.