Vă propun spre vânzare o proprietate completă și versatilă, potrivită atât pentru activitate comercială/industrială (service auto, atelier, depozit, logistică, showroom), cât și pentru locuire, având amenajate spații tip garsonieră/apartament la etaj. Localitate: Unirea, jud. Alba (adresă în acte: Str. Școlii nr. 48) Document Eliberat Preț: 275.000 € Telefon / WhatsApp: Disponibil: poze + video (la cerere / trimit pe WhatsApp) 1) Descriere generală Proprietatea include: spații la parter utilizate ca service auto + depozit + birou + grupuri sanitare spații la etaj, cu acces din două puncte, organizate ca garsonieră + apartament pe două niveluri (cu scară interioară) teren intravilan cu acces la stradă toate utilitățile: apă, gaz, electricitate Este ideală pentru cine caută un spațiu unde poate lucra și locui în aceeași locație, sau pentru investiție (activitate + închiriere spații locative). 2) Compartimentare și funcționalitate PARTER Depozit auto / piese / stoc Hală folosită anterior ca service auto Birou (spațiu administrativ) 2 băi / grupuri sanitare Parterul este potrivit pentru: service, vulcanizare, tinichigerie, mecanică, detailing, depozit, atelier, mică producție, firmă de distribuție etc. ETAJ – acces din două puncte Acces 1: scară metalică (deasupra zonei de service) Garsonieră + baie (ideală pentru personal / pază / birou extins / spațiu de odihnă) Acces 2: scară din beton Apartament cu: living + cameră + baie Scar ă interioară către încă un nivel unde se află: dormitor + baie Zona de locuire poate fi folosită ca: locuință pentru proprietar/administrator, cazare pentru angajați, spațiu de închiriat (dacă se dorește). 3) Utilități și acces Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, electricitate Acces la stradă + curte/teren pentru manevră, parcare, aprovizionare, organizare flux lucru 4) Date din acte (extras/document) Teren intravilan: 829 mp Document Eliberat Construcție principală (tip depozit/industrial), regim P+1 Document Eliberat Suprafață construită la sol: 270,3 mp Document Eliberat Suprafață construită desfășurată: 429,1 mp Document Eliberat An edificare: 2009 Document Eliberat În acte este menționată și o construcție de locuință: 88 mp Document Eliberat Extras CF: fără sarcini înscrise Document Eliberat (Detalii complete pot fi puse la dispoziție la vizionare.) 5) Avantaje cheie Proprietate „2 în 1”: spațiu comercial/industrial + locuire Acces dublu la etaj (funcționalitate excelentă) Teren generos (829 mp), intravilan, cu acces la stradă Document Eliberat Toate utilitățile Potrivită pentru dezvoltare, extindere sau investiție 6) Potrivită pentru Service auto / vulcanizare / detailing / tinichigerie Depozit auto / piese / logistică / distribuție Atelier / mică producție / showroom Sediu firmă cu posibilitate de cazare/locuire 7) Preț și contact 275.000 € (Telefon / WhatsApp) Trimit poze + video pe WhatsApp și stabilim vizionare.