6 zile în urmă
40
- Agenție
Proprietate speciala/ 12 Apartamente/ de vânzare /Calea Victoriei
3.499.000 €
5,222.39 €
/ mp
Calea Victoriei, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
PORTOFOLIU REZIDENȚIAL DE VÂNZARE – 12 APARTAMENTE ÎNCHIRIATE ȘI 20 DE LOCURI DE PARCARE – INTRAREA FRUMOASĂ 5, BUCUREȘTI
Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA
Se oferă spre vânzare un portofoliu rezidențial complet, situat în Intrarea Frumoasă nr. 5, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei și Piața Victoriei.
Investiția cuprinde 12 apartamente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 852 mp, precum și 20 de locuri de parcare.
Un avantaj important pentru investitor este faptul că toate cele 12 apartamente sunt deja închiriate în baza unui singur contract, încheiat pentru o perioadă de 3 ani. Astfel, proprietatea generează venit încă din momentul achiziției, fără a fi necesară identificarea individuală a chiriașilor sau administrarea mai multor contracte de închiriere.
DATELE FINANCIARE ALE INVESTIȚIEI
* Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA
* Chirie totală încasată: 22.000 EUR + TVA/lună
* Venit anual din chirii: 264.000 EUR + TVA
* Randament brut anual: aproximativ 7,88%
* Contract de închiriere: un singur contract pentru întregul portofoliu
* Durata contractului de închiriere: 3 ani
* Proprietatea este generatoare de venit din prima zi a achiziției
Randamentul brut de aproximativ 7,88% este calculat prin raportarea venitului anual de 264.000 EUR la prețul de vânzare de 3.350.000 EUR, înainte de deducerea eventualelor costuri, taxe și cheltuieli de exploatare.
STRUCTURA PORTOFOLIULUI
Portofoliul este alcătuit din 6 apartamente cu două camere și 6 apartamente cu trei camere:
Apartamente cu trei camere:
* Apartamentul nr. 1 – aproximativ 84 mp utili
* Apartamentul nr. 3 – aproximativ 84 mp utili
* Apartamentul nr. 6 – aproximativ 84 mp utili
* Apartamentul nr. 10 – aproximativ 84 mp utili
* Apartamentul nr. 12 – aproximativ 84 mp utili
* Apartamentul nr. 15 – aproximativ 92 mp utili
Apartamente cu două camere:
* Apartamentul nr. 2 – aproximativ 75 mp utili
* Apartamentul nr. 4 – aproximativ 47,5 mp utili
* Apartamentul nr. 5 – aproximativ 75 mp utili
* Apartamentul nr. 7 – aproximativ 47,5 mp utili
* Apartamentul nr. 9 – aproximativ 47,5 mp utili
* Apartamentul nr. 13 – aproximativ 47,5 mp utili
Suprafața utilă totală orientativă a celor 12 apartamente este de aproximativ 852 mp.
LOCURI DE PARCARE
În prețul de vânzare sunt incluse 20 de locuri de parcare:
* 17 locuri de parcare subterane
* 3 locuri de parcare supraterane
AVANTAJELE INVESTIȚIEI
* portofoliu compact format din 12 apartamente;
* structură echilibrată: 6 apartamente cu două camere și 6 apartamente cu trei camere;
* toate apartamentele sunt închiriate;
* venit lunar contractual de 22.000 EUR + TVA;
* venit anual de 264.000 EUR + TVA;
* randament brut anual de aproximativ 7,88%
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
ID anunț: 2286472
Suprafață utilă totală:
670 mp
An construcție:
2022
Etaj:
Etaj 1
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Pasaj Victoria
Mijloace transport
aprox.
113
m
Statia RATB linia 300,381,783
Mijloace transport
aprox.
214
m
Metrorex. Piata Victoriei 1/2 (M1) , (M2)
Mijloace transport
aprox.
237
m
Orlando
Mijloace transport
aprox.
246
m
Școală
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
Învățământ
aprox.
116
m
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
222
m
SNSPA
Învățământ
aprox.
296
m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
Învățământ
aprox.
335
m
Recreere
Restaurant "Casa Frumoasa"
Restaurante
aprox.
142
m
Parc
Recreere
aprox.
177
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
531
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
564
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Calea Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Cișmigiu
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Victoriei
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Universității
