Va prezentam o oportunitate unica de investitie intr-un imobil de exceptie, situat in zona ultracentrala a Timisoarei, la doar cativa pasi de Piata Victoriei si principalele obiective istorice si culturale ale orasului, ideal pentru investitori care cauta un imobil cu locatie strategica, valoare arhitecturala si posibilitati de monetizare pe termen mediu si lung. Aceasta cladire impresionanta, situata in cel mai fierbinte loc al Timisoarei, Piata Victoriei, langa Catedrala Mitropolitana si la 5 minute de Opera Nationala, este un imobil renovat la cele mai inalte standarde si combina eleganta arhitecturala clasica cu dotarile tehnologice moderne. Locatia pastreaza farmecul istoric al zonei, completat de finisajele interioare de exceptie, care imbina designul contemporan cu functionalitatea high-tech. Dotari ultramoderne: - Iluminare dimmabila automatizata: Sistem inteligent care permite ajustarea luminii pentru confort optim si eficienta energetica. - Jaluzele automatizate pentru umbrire: Contribuie la un mediu de lucru confortabil, regland automat lumina naturala. - Climatizare VRV Daikin: Solutie de climatizare avansata, cu control individual pe fiecare etaj, pentru un confort personalizat. - Sistem de supraveghere video 24/7: Asigura siguranta angajatilor si protectia proprietatii. - Acces individualizat pe fiecare etaj: Fiecare nivel dispune de control de acces separat, oferind flexibilitate si securitate pentru utilizatori multipli. - Sisteme de prevenire a incendiilor de ultima generatie: Detectie centralizata a incidentelor si respectarea tuturor normelor in vigoare. - Sistem de monitorizare antiefractie cu alarmare si interventie. - Internet de mare viteza si infrastructura tehnologica moderna pentru nevoile companiilor high-tech. Configuratie: - Parter: Un spatiu multifunctional cu 3 cai de acces. - 4 etaje: Spatii flexibile, compartimentate eficient, ideale pentru birouri individuale, zone open-space sau mixuri adaptate nevoilor companiei. Amplasare ultracentrala: Situata pe o strada istorica si linistita, cladirea beneficiaza de proximitatea fata de restaurante, cafenele, institutii si mijloace de transport in comun. Atuuri-cheie ale investitiei: - Posibilitatea achizitiei integrale a unui corp de imobil P+4 - Pozitie ultracentrala premium - la cativa pasi de Piata Victoriei, Opera si principalele institutii culturale si administrative - Vad pietonal bun - vizibilitate adecvata pentru orice activitate comerciala la parter - Destinatie mixta - potrivita pentru: spatii comerciale, birouri, apartamente in regim hotelier sau rezidential high-end - Potential de dezvoltare si diversificare - fiecare nivel poate fi adaptat pentru functiuni distincte, maximizand randamentul Pentru detalii tehnice complete si programarea unei vizite la proprietate, va invitam sa ne contactati! Suprafata construita: 894.4 mp Pret negociabil Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 2500000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 4053.83 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat