1 lună în urmă
47
- Agenție
Clinică, pensiune, birouri sau investiție | Locație de top 17 CAMERE
550.000 €
Preț vechi
590.000 €
992.78 €
/ mp
Complex Studenţesc, Timişoara
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Exclusivitate | Proprietate multifuncțională premium – Ideală pentru clinică, pensiune, birouri sau investiție | Locație de top
Grand Mobilis Imobiliare vă propune, în regim de exclusivitate, o proprietate cu adevărat versatilă și rară pe piață – un imobil complex, pregătit pentru operare imediată și adaptabil pentru multiple tipuri de afaceri.
Cu o infrastructură solidă și compartimentare eficientă, această proprietate reprezintă o oportunitate strategică pentru investitori sau antreprenori care caută un spațiu potrivit pentru:
policlinică / centru medical
pensiune / aparthotel
clădire de birouri / sediu firmă
centru educațional (în prezent funcțional ca grădiniță)
Date generale
Imobilul este compus din două clădiri și oferă o suprafață de 664 mp construiți (554 mp utili), compartimentată în 17 încăperi, ceea ce permite organizarea eficientă a activității indiferent de destinație.
Compartimentare funcțională – adaptabilă pentru multiple activități
Clădire principală:
Spații generoase ce pot fi utilizate ca birouri, cabinete sau camere
Recepție / zonă de primire
Birou administrativ
Spălătorie
Mansardă cu spații ample, ușor de reconfigurat
Beci pe toată suprafața – ideal pentru tehnic / depozitare
Clădire anexă:
Multiple încăperi ce pot deveni cabinete, camere de cazare sau birouri
Bucătărie profesională complet echipată – avantaj major pentru activități HoReCa sau medicale
Sală de mese / zonă comună
Spații de depozitare și spălătorie
Mansardă open-space – flexibilitate maximă
Facilități & avantaje competitive
Curte amenajată cu loc de relaxare, piscină și spații recreative
3 intrări separate + ieșire de incendiu (ideal pentru fluxuri diferite – pacienți / clienți / staff)
Sisteme de securitate și detecție incendiu
4 locuri de parcare la stradă
Specificații tehnice
Curent trifazic + toate utilitățile
Izolație eficientă, tâmplărie PVC integrală, rulouri exterioare
Acces rapid: drum asfaltat + transport public la ~100 m
Valoare investițională
Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este flexibilitatea – poate fi exploatată imediat sau reconvertită rapid în funcție de strategia investițională.
✔️ Ideală pentru business „la cheie”
✔️ Costuri reduse de adaptare
✔️ Potențial ridicat de randament
Un activ rar, ce combină:
poziționare excelentă
suprafață generoasă
compartimentare eficientă
multiple scenarii de utilizare
💰 Preț extrem de competitiv pentru nivelul de dotare și potențialul oferit
📌 Tur virtual 360° disponibil
ID INTERN CP3057640
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 02 Iunie 2026
ID anunț: 1525086
Suprafață utilă totală:
554 mp
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
2009
Suprafață teren:
780 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
Mijloace transport
aprox.
265
m
Banatim
Mijloace transport
aprox.
387
m
Autogara Normandia
Mijloace transport
aprox.
396
m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
Mijloace transport
aprox.
407
m
Școală
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
Învățământ
aprox.
238
m
Universitatea Tibiscus
Învățământ
aprox.
849
m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
Învățământ
aprox.
893
m
Scoala Gimnaziala nr. 1
Învățământ
aprox.
911
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
233
m
DaToni
Restaurante
aprox.
534
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
562
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
606
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Complex Studențesc
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Șagului
- Spații comerciale de vânzare în Mehala
- Spații comerciale de vânzare în Elisabetin
- Spații comerciale de vânzare în Iosefin
- Spații comerciale de vânzare în Aradului
- Spații comerciale de vânzare în Bălcescu
- Spații comerciale de vânzare în Freidorf
- Spații comerciale de vânzare în Torontalului
- Spații comerciale de vânzare în Buziașului
