? City Imob Invest prezintă spre vânzare un bloc butic exclusivist Edificat în 2025, acest imobil boutique impresionează prin arhitectură modernă, fațadă ventilată și mult spațiu vitrat, oferind apartamente luminoase și elegante, cu o înălțime de 2,7 m. Blocul are un regim de înălțime P+3, cu câte un apartament pe fiecare nivel, proiectate pentru confort și intimitate: Parter: apartament de 2 camere, cu grădină privată de ~60 mp. Etaje 1, 2 și 3: apartamente de 3 camere, fiecare cu două terase (în față și în spate, aprox 20 mp in total este suptafata teraselor), iar interioarul este gandit sa ofere spații generoase și luminoase - suprafata utila pt apart de la parter este de aprox 48 mp, iar pt etajele superioare aprox 70 mp. Un avantaj exclusiv îl reprezintă liftul privat care urcă direct în apartamentele de la etajele superioare, acces securizat pe bază de cod. Pentru flexibilitate, apartamentele pot fi compartimentate diferit, iar imobilul se poate transforma în până la 7 unități locative. ? Beneficii esențiale Bloc boutique, doar 4 apartamente cu posibilitate de recompartimentare. Acces cu lift privat direct în apartament (et. 1-2-3). Grădină privată la parter și terase generoase la etaje. Garaj pentru 2 mașini sau sistem Klaus pentru 4 locuri, plus locuri de parcare în piațetă. Suprafață utilă totală: ~250-260 mp (fără grădină, garaj și terase). Poziționare excelentă: la câțiva pași de Calea Călărașilor, Decebal și Piața Muncii (metrou 5 min). Vedere frumoasă către clădiri interbelice, atmosferă aerisită și acces la restaurante, cafenele, servicii urbane. ? Potențial & utilizare Rezidențial premium - apartamente spațioase, luminoase, cu grădină sau terase. Investițional - ideal pentru închiriere tip AIRBNB sau long-term. Funcționalități comerciale - clinică estetică, cabinet medical, laborator de analize, birouri boutique. Mix locuire + activitate - spații flexibile, adaptabile stilului de viață al proprietarului. Se vinde integral sau pe apartamente individuale, oferind posibilități variate de achiziție. ? Concluzie Un bloc butic rar pe piață, modern și bine amplasat, care combină confortul contemporan cu farmecul arhitecturii interbelice din zonă. Fie că îl vezi ca locuință de lux, fie ca investiție cu randament sigur, această proprietate este o oportunitate unică. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Oferim consultanță gratuită pentru clienții care doresc achiziționarea prin credit ipotecar. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. ? Un proiect boutique, o zonă vibrantă, o șansă rară. Dacă îți dorești un apartament elegant sau o investiție sigură, te invităm cu drag la vizionare. Poate fi chiar proiectul pe care îl cauți! Nr terase: 7 Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 290 mp Nr garaje: 1 Nr incaperi: 11 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere,Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Acces internet (Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Gradina,Interfon,Lift,Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare acoperita) pretvanzare: 1080000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 4268.77 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat