IMOBIL DEOSEBIT DE VANZARE - UTILIZARI MULTIPLE

Borhanci, Cluj-Napoca

1 săptămână în urmă

Proprietar
Comision 0%

IMOBIL DEOSEBIT DE VANZARE - UTILIZARI MULTIPLE

1.925.000 €

3,208.33 € / mp

Borhanci, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

600 mp

Descriere spațiu comercial

Proprietar – Clădire Comercială/Mixed-Use 600 mp, Teren 1000 mp, Cartier Borhanci – Ideal Clinică, Birouri, Educațional Descriere Anunț: Se oferă spre vânzare, direct de către proprietar unic (persoană fizică, tranzacție fără TVA), o clădire independentă premium cu regim de înălțime Parter + Etaj, situată în Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, pe Strada Regina Maria nr. 7. Proprietatea dispune de o suprafață utilă generoasă de 600 mp și este amplasată pe un teren de 1000 mp, complet amenajat peisagistic. Imobilul este configurat în prezent ca centru de activități, fiind finisat integral la standarde înalte. Caracteristici Tehnice & Compartimentare: • Structură rară Open Space: Atât parterul, cât și etajul dispun de câte o sală mare open space (fără stâlpi intermediari), oferind o flexibilitate totală pentru orice tip de compartimentare ulterioară. • Spații auxiliare: Birouri administrative, zone de recepție, spații dedicate pentru refacere/depozitare și grupuri sanitare multiple (toalete și dușuri complet utilate). • Parcare privată: 7 locuri de parcare amenajate în incinta proprietății. • Curte și exterior: 1000 mp de teren cu amenajări peisagistice (zonă verde ideală pentru recreere sau spațiu de joacă). • Luminozitate: Suprafețe vitrate mari, cu ferestre cu deschidere fracționată, oferind ventilație naturală optimă. Statut Juridic: Proprietate liberă de sarcini, intabulată pe persoană fizică (proprietar exclusiv). Certificatul de performanță energetică este disponibil. Toate actele sunt pregătite pentru vânzare imediată. [1] Potențial de reconversie: Sediul central de companie (IT, Arhitectură, Proiectare), Clinică Medicală sau Stomatologică, Centru de Kinetoterapie/Wellness, Grădiniță sau Școală Privată. Preț de listare: 1.925.000 € Contact: (8 – 16 zilnic DOAR PE WHATSAPP)