Se vinde integral un bloc rezidential finalizat, compus din 6 apartamente, subsol cu parcare, pod generos si teren aferent, situat in Chitila - zona urbana in plina dezvoltare, aflata la doar cateva minute de Bucuresti. Specificatii tehnice: Regim de inaltime: S+P+2E+Pod Numar unitati locative: 6 apartamente cu 3 camere Parter: 2 apartamente de 61 mp utili Etaj 1 & Etaj 2: cate 2 apartamente de 68 mp utili + 3 balcoane / apartament (20 mp) - Suprafata totala/apartament: 80 mp Subsol: 7 locuri de parcare + cale de acces Pod: aproximativ 145 mp - ideal pentru spatiu de depozitare sau extindere mansardata Suprafata construita desfasurata: 800 mp Amprenta la sol: 164 mp Teren total: 580 mp Teren liber disponibil: 416 mp Informatii suplimentare: An constructie: 2022 - imobil nou, realizat pe structura solida Toate utilitatile racordate: apa, canalizare, gaz, electricitate Acces facil catre Bucuresti - prin Soseaua Chitilei, Centura Capitalei, DN7 Profil investitional: Chirie estimata/apartament: intre 550-600 EU/luna Venit lunar estimat (6 apartamente): ~3.500 EU Venit anual estimat: ~42.000 EU Pot fi obtinute venituri suplimentare din pod (amenajabil) si parcari subterane Utilizari potentiale: Portofoliu investitional - inchiriere pe termen mediu/lung sau regim hotelier Apartamente de serviciu pentru angajati (zona industriala/logistica in plina expansiune) Clinica, birouri sau sediu centralizat pentru firme Ansamblu rezidential pentru familii extinse (multi-family unit) De ce Chitila? Zona in dezvoltare rapida, cu multiple proiecte logistice si rezidentiale Apropiere de Bucuresti, dar cu avantajul unui mediu mai aerisit si costuri mai reduse Cerere in crestere pentru locuinte de inchiriat, atat din partea localnicilor, cat si a angajatilor din zona metropolitana Proprietatea se vinde integral, cu acte la zi si disponibilitate imediata. Pentru detalii suplimentare, randamente proiectate sau vizionari, va stam la dispozitie. Structura rezistenta: caramida Suprafata construita: 800 mp Nr garaje: 1 Nr incaperi: 20 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 590000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 863.84 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat