2 luni în urmă
15
- Agenție
Cladire de apartamente in centrul Brasovului
1.100.000 €
1,237.35 €
/ mp
13 Decembrie, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Proiect imobiliar rezidențial–comercial, cu autorizație și proiect aprobat, amplasat în zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare și randament investițional.
Imobilul are un regim de înălțime P + M + 4 etaje + terasă, fiind dezvoltat pe un teren de 220 mp, cu un POT de 83%, ceea ce reflectă o utilizare eficientă a parcelei. Suprafața construită este de 176 mp, iar suprafața utilă totală a clădirii este de 889 mp, optim repartizată pentru funcțiuni rezidențiale și comerciale.
La parter este prevăzut un spațiu comercial destinat cafenelei, cu acces stradal și vizibilitate excelentă, ideal pentru exploatare HoReCa sau închiriere pe termen lung. Componenta rezidențială cuprinde 15 apartamente, dispuse câte 3 unități pe nivel, proiectate pentru a răspunde cererii actuale din zona centrală.
Imobilul beneficiază de o terasă circulabilă la nivelul superior, cu potențial de amenajare ca spațiu comun premium sau zonă exclusivă de relaxare, element ce contribuie semnificativ la creșterea valorii proprietății.
Construcția se află în prezent în stadiul „la gri”, oferind investitorului flexibilitate maximă în alegerea finisajelor, optimizarea costurilor și poziționarea produsului final pe segmentul dorit al pieței.
Datorită localizării centrale, mixului funcțional rezidențial–comercial și parametrilor urbanistici avantajoși, proiectul se pretează atât pentru vânzare individuală a unităților, cât și pentru exploatare în regim de închiriere, reprezentând o oportunitate solidă de investiție cu potențial de randament ridicat și apreciere în timp.
Pentru mai multe informatii,va rog sa ma contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3148217
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
889,08 mp
An construcție:
2008
Etaj:
Etaj 4
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Onix
Mijloace transport
aprox.
137
m
Castanilor
Mijloace transport
aprox.
226
m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
Mijloace transport
aprox.
238
m
Statia "Onix", linia 3,5barat,16
Mijloace transport
aprox.
241
m
Școală
Universitatea Europeana Dragan
Învățământ
aprox.
149
m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
Învățământ
aprox.
231
m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
Învățământ
aprox.
231
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ
aprox.
287
m
Recreere
La Strada
Restaurante
aprox.
29
m
API Biomania
Supermarket/Mall
aprox.
168
m
Onix roundabout (en)
Recreere
aprox.
216
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
312
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în 13 Decembrie
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Noua
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
