ID Proprietate: P14321 PENTHOUSE 2 CAMERE | 84 MP UTILI | TERASĂ 90 MP | 2 BĂI | BLOC NOU 2023 | BERCENI | METROU APĂRĂTORII PATRIEI INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un penthouse elegant cu 2 camere, decomandat, situat in zona Berceni, intr-un bloc modern finalizat in 2023. Proprietatea se remarca prin suprafata utila de 84 mp si o terasa spectaculoasa de 90 mp, perfecta pentru relaxare, socializare si momente de priveliste asupra orasului. Apartamentul este amplasat la etajul 11 (ultimul locuibil), iar terasa se afla la etajul 12, oferind un spatiu generos si luminos. TARGET Ideal pentru profesionisti activi sau cupluri care apreciaza confortul, linistea si designul modern, dar si pentru investitori care cauta o proprietate exclusivista cu potential ridicat de inchiriere si apreciere in timp. RANDAMENT Pentru investitori, penthouse-ul poate genera un randament lunar estimat intre 1.100 - 1.300 EUR, in functie de mobilare si nivelul de amenajare. Valoarea proprietatii are un potential de apreciere anuala de 2-3%, datorita finisajelor moderne si a amplasarii intr-un imobil nou, cu acces rapid la metrou. COMPARTIMENTARE Suprafata utila: 84 mp Terasa: 90 mp (situata la etajul 12, in proprietatea apartamentului) Compartimentare: decomandat Camere: 2 Bai: 2 Etaj: 11 / 11 Lift: da (nu are acces direct in apartament) Mobilat: nemobilat (stadiu semifinisat / la gri) An constructie: 2023 Structura interioara: Living open-space cu zona de dining si bucatarie integrata Dormitor spatios, cu acces la lumina naturala ampla Doua bai complet functionale Hol de acces generos Terasa de 90 mp la etajul 12, cu priveliste ampla asupra orasului UTILITĂȚI ȘI ECHIPAMENTE Centrala termica proprie Incalzire in pardoseala Tamplarie PVC tripan Contorizare individuala Bloc dotat cu 2 lifturi moderne Spatii vitrate mari si inaltime libera peste medie LOCURI DE PARCARE DISPONIBILE Posibilitate de achizitionare locuri de parcare subterane -- 15.000 EUR + TVA / loc Parcarea este securizata si dispune de acces controlat. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situat in zona Berceni - Turnu Magurele, la doar cateva minute de mers pe jos de metroul Aparatorii Patriei, penthouse-ul beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu statie STB chiar in fata blocului, oferind acces facil catre toate punctele de interes: Transport: Metrou Aparatorii Patriei - 7 min de mers pe jos Statie STB in fata blocului Facilitati: Mega Image si Lidl in apropiere Sun Plaza - 10 min cu masina Gradinite, scoli si licee in proximitate Parcuri si zone verzi in apropiere ASPECTE PRO Bloc nou (2023) | Etaj 11/11 Suprafata generoasa: 84 mp utili + 90 mp terasa 2 bai si compartimentare decomandata Incalzire in pardoseala + centrala proprie Terasa ampla la etajul 12 Priveliste deschisa asupra orasului Statie STB in fata blocului Acces rapid la metrou si facilitati ASPECTE CONTRA Se preda nemobilat (ofera libertate totala de amenajare) OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 258.000 EUR Beneficii incluse: 20% discount la costurile notariale Buget de 3.000 lei pentru prima rata (in cazul achizitiei prin credit) 25% reducere la servicii de amenajare prin partenerii Cautlocuinta.ro Se poate achizitiona cash, credit ipotecar sau prin programul Noua Casa Oferim consultanta GRATUITĂ de finantare prin principalele banci din Romania Posibilitate de vizionare rapida - inclusiv video-call. Descopera mai multe proprietati similare si servicii complete pe Cautlocuinta.ro Echipa Cautlocuinta.ro ,,Cine cauta, gaseste." Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ne acum!