OPORTUNITATE - INVESTIȚIE APARTHOTEL | Techirghiol la 3min de Centru, Faleza.
4 luni în urmă
10

OPORTUNITATE - INVESTIȚIE APARTHOTEL | Techirghiol la 3min de Centru, Faleza.

200.000 €
1,176.47 € / mp

Techirghiol, Judeţul Constanţa

Nr. camere:
8
Suprafață utilă totală:
170 mp
An construcție:
2025

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rară de investiție în Techirghiol – stațiune balneară cu cerere constantă pe tot parcursul anului, ideală pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb/Booking) sau închiriere pe termen lung. 📈 Potențial ridicat de randament Datorită specificului zonei (tratament, relaxare, turism medical), gradul de ocupare este extins dincolo de sezonul estival, atrăgând turiști pe tot parcursul anului. Stațiunea oferă: • tratamente cu nămol sapropelic și apă sărată • baze de recuperare și SPA • aer puternic ionizat, recunoscut pentru beneficiile terapeutice • proximitate față de litoral: Eforie Nord și Constanț 📍 Localizare excelentă Proprietatea este situată într-o zonă dezvoltată (case + blocuri), NU în câmp, cu acces rapid către lac, centru, restaurante, supermarketuri, stadion și sanatoriu, cu ieșire facilă din Calea Victoriei. Date tehnice: • Regim: P+1 • 4 unități locative (2/apartamente pe nivel) • 4 locuri de parcare • Teren: 300 mp • Amprentă: 90 mp • Suprafață construită desfășurată: 200 mp Compartimentare optimă pentru închiriere: • Parter: 2 unități cu curți proprii (18 mp) – mare avantaj pentru turiști • Etaj: 2 unități cu terase Stadiu & utilități: • Construcție la roșu • Instalații electrice + sanitare realizate • Toate utilitățile în proximitate (apă, canal, gaze, curent) • Documentație depusă, racordare în curs • Proiect apă-canal existent – branșare imediată Acte & avize complete: • Autorizație aparthotel • DSP • Mediu • Turism • Studiu NZEB Flexibilitate maximă pentru dezvoltator: • Proiect inițial: P+2 (6 studiouri) • Proiect actual: P+1 (4 apartamente) Se poate reveni la varianta P+2 în funcție de strategia de monetizare Cost estimativ finalizare: ~60.000 € Posibilitate finalizare rapidă: la gri / la alb / la cheie Ideal pentru: • Airbnb / Booking • aparthotel boutique • închiriere mixtă (sezonier + termen lung) • clinici / retreat / recuperare 📞 Detalii suplimentare la telefon sau la vizionare Preț negociabil | Se acceptă variante sau colaborări
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 August 2026 ID anunț: 1363542
Suprafață utilă totală: 170 mp
Etaj: P+1E
An construcție: 2025

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Techirghiol
Mijloace transport aprox. 966 m
transport
Bus station (en)
Mijloace transport aprox. 974 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Techirghiol
Recreere aprox. 566 m
shopping
magazin
Supermarket/Mall aprox. 757 m
restaurants
Restaurant Anina
Restaurante aprox. 778 m
parks
Loc de joaca
Recreere aprox. 1068 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare